 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Tomt om cirka 10 000 kvm för nya lokaler mellan 2 500–6 500 kvm, anpassade efter er verksamhets behov. Med bara några minuter till E18 och Karlstads centrum är detta strategiska läge på Östanvindsgatan idealiskt för lager, logistik, produktion, industri eller verkstad.

Era lokaler – era val Här ges en unik möjlighet att vara med från start och utforma era framtida lokaler helt utifrån era önskemål. Byggnadens storlek, antal portar, fönster, fasadutformning och funktioner – vi skräddarsyr lösningen tillsammans med er.

Bilderna i bildspelet visar 3D-visualiseringar av exempel på placeringar och storlekar, bland annat industritält. I dessa exempel visas tre hallar om totalt 6 500 kvm. Denna konfiguration kan anpassas till mindre lokalytor i andra utföranden, till exempel i stål.

Generösa ytor även utomhus Fastighetens totala uteyta erbjuder, förutom lokaler, även goda möjligheter för uppställning, lastning/lossning och parkering i direkt anslutning till byggnaden.

Kontakta oss idag Ser ni potentialen i detta läge? Hör av er så berättar vi mer om möjligheterna.

Emil →

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) Bild från norr mot söder

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) Bild rakt ovan fastighet: Östanvinden 4

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) Bild från nord-öst mot syd-väst

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.). Bild från syd-öst mot nord-väst

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.). Bild från syd-väst mot nord-öst

Referensbild 2 x industritält om 2 750 kvm st (25m. x 110m.) År 2025 byggde Ankarhagen 3 st industritält i Kristinehamn till en sammanlagd yta om cirka 6 500 kvm.

Referensbild interiör industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) År 2026 byggde Ankarhagen 5 st industritält i Kristinehamn till en sammanlagd yta om cirka 6 500 kvm.

Östanvindsgatan 14

Byggklar tomt för byggnation av en eller flera stål eller tält-hallar helt anpassade efter er verksamhets behov. Vi bygger åt er, ni hyr av oss.

På det övre planet finns från och med 1:a april 2026 lokaler lämpliga för en rad olika typer av verksamheter. Lokalen används idag för utbildning, men lämpar sig lika väl för kontor, mötesverksamhet eller liknande. Här finns kontorsrum, samlingsytor, pentry och mer – en praktisk och trivsam miljö för det moderna arbetslivet.

Tror ni att det här skulle kunna passa er? Tveka inte att höra av er! Jag berättar gärna mer om lokalen och hjälper till att boka in en visning.

Ni når mig enkelt via kontaktuppgifterna här på sidan. / Emil

Lediga lokaler på Östanvindsgatan (Karlstad) – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Östanvindsgatan (Karlstad)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö