 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Tomt om cirka 10 000 kvm för nya lokaler mellan 2 500–6 500 kvm, anpassade efter er verksamhets behov. Med bara några minuter till E18 och Karlstads centrum är detta strategiska läge på Östanvindsgatan idealiskt för lager, logistik, produktion, industri eller verkstad.

Era lokaler – era val Här ges en unik möjlighet att vara med från start och utforma era framtida lokaler helt utifrån era önskemål. Byggnadens storlek, antal portar, fönster, fasadutformning och funktioner – vi skräddarsyr lösningen tillsammans med er.

Bilderna i bildspelet visar 3D-visualiseringar av exempel på placeringar och storlekar, bland annat industritält. I dessa exempel visas tre hallar om totalt 6 500 kvm. Denna konfiguration kan anpassas till mindre lokalytor i andra utföranden, till exempel i stål.

Generösa ytor även utomhus Fastighetens totala uteyta erbjuder, förutom lokaler, även goda möjligheter för uppställning, lastning/lossning och parkering i direkt anslutning till byggnaden.

Kontakta oss idag Ser ni potentialen i detta läge? Hör av er så berättar vi mer om möjligheterna.

Emil →

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) Bild från norr mot söder

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) Bild rakt ovan fastighet: Östanvinden 4

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) Bild från nord-öst mot syd-väst

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.). Bild från syd-öst mot nord-väst

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.). Bild från syd-väst mot nord-öst

Referensbild 2 x industritält om 2 750 kvm st (25m. x 110m.) År 2025 byggde Ankarhagen 3 st industritält i Kristinehamn till en sammanlagd yta om cirka 6 500 kvm.

Referensbild interiör industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) År 2026 byggde Ankarhagen 5 st industritält i Kristinehamn till en sammanlagd yta om cirka 6 500 kvm.

Lediga industrilokaler på Östanvindsgatan (Karlstad) – 1 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö