Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Tomt om cirka 10 000 kvm för nya lokaler mellan 2 500–6 500 kvm, anpassade efter er verksamhets behov. Med bara några minuter till E18 och Karlstads centrum är detta strategiska läge på Östanvindsgatan idealiskt för lager, logistik, produktion, industri eller verkstad.

Era lokaler – era val Här ges en unik möjlighet att vara med från start och utforma era framtida lokaler helt utifrån era önskemål. Byggnadens storlek, antal portar, fönster, fasadutformning och funktioner – vi skräddarsyr lösningen tillsammans med er.

Bilderna i bildspelet visar 3D-visualiseringar av exempel på placeringar och storlekar, bland annat industritält. I dessa exempel visas tre hallar om totalt 6 500 kvm. Denna konfiguration kan anpassas till mindre lokalytor i andra utföranden, till exempel i stål.

Generösa ytor även utomhus Fastighetens totala uteyta erbjuder, förutom lokaler, även goda möjligheter för uppställning, lastning/lossning och parkering i direkt anslutning till byggnaden.

Kontakta oss idag Ser ni potentialen i detta läge? Hör av er så berättar vi mer om möjligheterna.

Emil →

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) Bild från norr mot söder

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) Bild rakt ovan fastighet: Östanvinden 4

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) Bild från nord-öst mot syd-väst

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.). Bild från syd-öst mot nord-väst

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.). Bild från syd-väst mot nord-öst

Referensbild 2 x industritält om 2 750 kvm st (25m. x 110m.) År 2025 byggde Ankarhagen 3 st industritält i Kristinehamn till en sammanlagd yta om cirka 6 500 kvm.

Referensbild interiör industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) År 2026 byggde Ankarhagen 5 st industritält i Kristinehamn till en sammanlagd yta om cirka 6 500 kvm.

Lediga lagerlokaler på Östanvindsgatan (Karlstad) – 1 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö