 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Flexibel lokal om 869 kvm i gatuplan med två entréer – skyltfönster och scen/studiodel mot gatan, egen lastkaj med 8 p-platser på baksidan. 5 minuter från Sickla, nära Hammarby Sjöstad och Södermalm. Passar showroom, foto-/filmstudio, e-handel, gym, produktion eller lager. Kan hyras i sin helhet eller delas i två delar. Tillträde omgående – visning inom 48 timmar.

Västra Finnbodavägen 1

869 kvm i gatuplan – lager med egen lastkaj + butik/showroom med skyltfönster. 5 min från Sickla, 10 från Södermalm. Hel eller delad.

Fabriken Event expanderar och erbjuder en unik möjlighet att hyra nyproducerade kontor med radhuskänsla i två plan. Entréplanet har plats för ca 6 - 10 arbetsplatser och det övre planet ca 4 - 6. Kontoret med sina stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och har genomgående ljusa materialval. Fullt utrustat kök, 2 toaletter, dusch, tvätt och torkmöjligheter  generösa förvaringsutrymme. 
En stor privat uteplats i anslutning till entrén skapar god plats för cykelparkering. 
Som hyresgäst kan man även ta del av konceptet FAB Office där hyresgäster erbjuds tillgång till konferenslokaler och mötesrum på Textilgatan 31. Här arrangeras också nätverksträffar och AW med likasinnade entreprenörer och utöver det kan man också nyttja receptionstjänst, budservice samt ytor för representation.

Månadshyra ca 55 000 kr/månad + moms.

Lediga lokaler i Hammarby Sjöstad – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Hammarby Sjöstad

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö