 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

u finns möjlighet att hyra en attraktiv och karaktärsfull lokal om ca 600 kvm, belägen på övervåningen hos Friskis & Svettis Johanneslust.

Lokalen passar perfekt för träningsrelaterad eller kompletterande verksamhet – exempelvis PT-studio, gruppträning, rehab, yoga eller annan hälsoinriktad verksamhet. Här finns goda möjligheter att skapa synergier med befintlig verksamhet.

Lokalen är belägen i de gamla lokstallarna, vilket ger en unik industrikänsla med högt i tak och fantastiska volymer. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en inspirerande träningsmiljö.

Kort om lokalen:

Här erbjuds en sällsynt möjlighet att etablera sig i en levande träningsmiljö med starkt flöde av besökare.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

Johanneslustgatan 12

Unik möjlighet – 600 kvm gymlokal i charmiga lokstallar i Malmö

Ledig lokal i mycket gott skick med utmärkta ytor för lager, showroom och kontor om totalt 1 440 kvm. Lagerytan om 748 kvm är belägen på källarplan och har en port för smidig in- och utlastning. Vid behov kan lagret även nyttjas som garage.

Ytor för showroom är belägna på markplan, och de stora skyltfönstrena utåt Lundavägen ger ett härligt ljusinsläpp i lokalen. Lokalen passar bra för olika typer av showroom, även bilhall eller gym skulle kunna vara möjligt.

Kontorsytor är fördelade på två våningsplan och det erbjuds trevliga, representativa ytor med flertalet kontors- och mötesrum i olika storlekar, pausytor, ett större kök på markplan samt ett mindre pentry på plan två. Det finns bra parkeringsmöjligheter i anslutning till lokalerna. 

Område

Kirseberg ligger 2 kilometer norr om centrala Malmö och präglas av ett levande centrum med butiker, restauranger och bostäder. Längs med Lundavägen ligger ett lättindustriområde optimalt ur logistiksynpunkt, med direkt anslutning till Stockholmsvägen och E6/E20 samt nära anslutning till Inre Ringvägen och E22. Grannskapet präglas av B2B-handel och närområdet erbjuder ett stort serviceutbud av butiker, närservice och restauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Visionsbild - gym (AI-genererad)

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 20

image - 21

Lundavägen 60

Modern lokal för lager, showroom och kontor på bästa exponeringsläge

Nu finns möjlighet att hyra en mycket trevlig och representativ lokal med utmärkt exponering mot trafikerade Lundavägen. Lokalen ligger i markplan med stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär – perfekt för att både arbeta i och ta emot kunder.

Lokalen är i gott skick med fräscha ytskikt, ett modernt pentry och en stilren toalett. Utanför finns en trivsam utomhusyta som passar bra för skyltning, uteservering eller som en avkopplande plats under varmare dagar. Denna lokal lämpar sig utmärkt för den lilla butiken, det personliga kontoret eller en verksamhet som vill synas i ett centralt och lättillgängligt läge i Malmö.

Med sitt attraktiva läge på Vattenverksvägen 2C kombineras goda kommunikationer med närhet till både centrum och omgivande bostadsområden. Ett perfekt val för dig som söker en lokal med karaktär och synlighet.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning. Välkommen!

Vattenverksvägen 2C

Fin lokal med bra exponeringsläge – Vattenverksvägen 2C, Malmö!

Denna exceptionella lokal erbjuder en imponerande träningssal på 600 kvm, perfekt för att skapa en inspirerande och funktionell träningsmiljö. Med gott om utrymme för utrustning och gruppträning, är detta en idealisk plats för träningsrelaterade verksamheter. Förutom den generösa träningssalen, har lokalen också kontorsytor om 300 kvm.

Lokalen har flera användningsområden och kan med fördel även användas för lagerhållning eller annan verksamhet.

Fastigheten är belägen i ett attraktivt område i Malmö, med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till både centrum och natursköna omgivningar. Lokalen har dessutom bra parkeringsmöjligheter för både anställda och kunder.

Kontakta oss för mer information och för att boka en visning!

Vattenverksvägen 44

Nu har du chansen att hyra en fantastisk lokal på Vattenverksvägen 44 i Malmö!

Denna exceptionella lokal erbjuder en imponerande träningssal på 214 kvm, perfekt för att skapa en inspirerande och funktionell träningsmiljö. Med gott om utrymme för utrustning och gruppträning, är detta en idealisk plats för träningsrelaterade verksamheter.

Förutom den generösa träningssalen, har lokalen också biytor som kan anpassas efter dina behov. Skapa ett mysigt loungeområde för medlemmarna att koppla av i efter sina pass eller en kontorsyta för de anställda.

Beläget på Johanneslustgatan, har denna lokal utmärkt synlighet och tillgänglighet för både lokalbefolkningen och förbipasserande. Med närhet till kollektivtrafik och andra bekvämligheter, är detta en plats som kommer att locka till sig en mångfald av träningsentusiaster.

Det finns goda möjligheter för synergier tillsammans med Friskis & Svettis och ni har även möjlighet att få en egen ingång till lokalen.

Ta chansen att skapa din drömträningsanläggning i denna fantastiska lokal på Johanneslustgatan i Malmö. Kontakta oss idag för att boka en visning.

Få din träningsverksamhet till nästa nivå på Johanneslustgatan i Malmö!

Nu har ni möjlighet att hyra en stilren och högkvalitativ kontorslokal i ett av Malmös mest dynamiska företagsområden.
Denna nyrenoverade kontorslokal om 220 kvm, belägen på plan två, erbjuder en perfekt balans mellan öppna arbetsytor, separata kontorsrum och mötesrum – en flexibel lösning för företag med höga krav på både funktion och estetik.

Renoverad för att imponera:

Strategiskt läge med smidig tillgång:
Lokalen är strategiskt placerad i Bulltofta industriområde, med enkel access från Flygledaregatan och goda parkeringsmöjligheter precis utanför entrén. Detta är den ideala arbetsplatsen för företag som värdesätter tillgänglighet och en bekväm arbetsmiljö.

Bulltofta industriområde – Ett expansivt företagscentrum:

Kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning. Denna moderna och flexibla kontorslokal är redo att bli er nästa arbetsplats!

Flygledaregatan 5

Nyrenoverad och modern kontorslokal i Bulltofta – 220 kvm i toppskick!

Nu finns möjligheten att hyra flexibla och välutrustade lagerytor inklusive kontor om totalt 3 613 kvm i populära Bulltofta industriområde. Lokalerna är i gott skick och kan hyras som en sammanhängande enhet eller delas upp i två separata lokaler. De är väl lämpade för exempelvis grossister, åkeriverksamhet, produktion eller terminalverksamhet.

Lokalens höjdpunkter:

Flexibla lösningar:

Alternativ vid uppdelning:

Lokal 1 – 1 613 kvm

Lokal 2 – 2 000 kvm

Strategiskt läge i Bulltofta
Bulltofta industriområde ligger 5 km nordost om centrala Malmö och är ett av de största och mest expansiva företagsområden i Malmö präglat av lätt industri, lager- och logistikverksamheter samt viss handel. Området ligger strategiskt placerat i direkt anslutning till Inre Ringvägen som leder vidare till E6/E20, E22 och E65 på ett par minuter. Enklare serviceutbud av lunchrestauranger och viss handel finns att tillgå i närområdet. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Kontakta oss gärna för att diskutera passande alternativ för just er verksamhet!

Tilhörande markyta

Nuvarande planlösning

Ritning markyta

Höjdrodergatan 16

Rymliga lagerytor med 3 000 kvm mark och flexibel uppdelning i expansiva Bulltofta

Våra trevliga och rymliga lokaler inkluderar två träningssalar, gym, två omklädningsrum med dusch och toalett. Där är även reception med bord och sittplatser. Våra träningsytor har mjuka men fasta mattor som underlag. Lokalerna lämpar sig framförallt för all form av motion och träning men så klart även andra aktiviteter. När det gäller hyran så har vi som synes nedan exempel på enstaka timmar a 500kr per timme. Givetvis så vid flera timmar/dagar i veckan under längre tid så är det en annan prissättning.

Vakansa Image

Högamöllegatan 9A 

MMA-Alliance

Optimera din arbetsmiljö i Kirseberg: En Idealiskt Balans mellan Arbete och LivskvalitetUpptäck de många fördelarna med att hyra kontor i Kirseberg, Malmö. Kirseberg erbjuder en perfekt balans mellan en lugn, grön förortsmiljö och snabb tillgång till Malmös centrala affärsområden. Här kan ditt företag dra nytta av en produktiv arbetsmiljö med utmärkta transportalternativ som inkluderar bra kollektivtrafik och enkel tillgång till större vägar och motorvägar.Variation av Kontorslokaler till Konkurrenskraftiga Priser: Kirseberg har ett brett urval av kontorslokaler som passar alla typer av företag, oavsett om du är en start-up eller en etablerad organisation. Här hittar du allt från moderna öppna kontorslandskap till traditionella kontorsrum, alla designade för att matcha ditt företags behov och budget. Med flexibla hyresavtal och konkurrenskraftiga priser kan du hitta den perfekta lösningen för ditt företag.En Inspirerande Arbetsmiljö: Kirseberg erbjuder en arbetsmiljö som kombinerar professionell funktionalitet med ett inbjudande och lugnt område. Med närhet till grönområden och ett växande utbud av caféer, restauranger och lokala tjänster, stödjer området både din affärsutveckling och ditt personliga välbefinnande. Det ger en kreativ och inspirerande arbetsmiljö där ditt företag kan trivas och växa.En Dynamisk Företagsmiljö: Att etablera din verksamhet i Kirseberg innebär att du blir en del av ett dynamiskt affärsområde som främjar nätverkande och samarbete. Området är hem till en blandning av olika företag och branscher, vilket skapar möjligheter för affärssamarbeten och nya kontakter. Det mångsidiga affärsklimatet kan bidra till din verksamhets tillväxt och ge dig nya perspektiv.Varför Välja Kirseberg för Ditt Kontor? Att hyra kontor i Kirseberg innebär att du placerar ditt företag i en strategisk position med en balans mellan hög livskvalitet och professionell framgång. Kirsebergs lugna miljö kombinerat med närheten till Malmös centrum gör det till en idealisk plats för ditt kontor. Med en stark lokal affärsgemenskap och flexibla kontorslösningar erbjuder Kirseberg alla de rätta förutsättningarna för att ditt företag ska kunna utvecklas och blomstra.Upptäck hur Kirsebergs kontorslokaler kan ge ditt företag den miljö du behöver för att nå dina mål och skapa en produktiv och inspirerande arbetsplats.

Hyra kontor i Kirseberg

Optimera Din Verksamhet med Lager- och Logistiklösningar i KirsebergMaximera effektiviteten och skalbarheten för ditt företag genom att hyra lager- och logistiklokaler i Kirseberg, Malmö. Beläget nära Malmös stadskärna erbjuder Kirseberg en strategisk fördel för företag som är fokuserade på lagerhantering och logistik. Med sin blandning av lugna förortsmiljöer och enkel tillgång till stadens centrum samt viktiga transportleder, kan du säkerställa en smidig logistik och effektiv hantering av dina leveranser.Förstklassiga Lagerlokaler i Kirseberg: Flexibla och Kostnadseffektiva – Kirseberg erbjuder ett brett spektrum av lager- och logistiklokaler som kan anpassas efter ditt företags specifika behov. Oavsett om du driver en liten start-up eller en större verksamhet, hittar du i Kirseberg lösningar som är både flexibla och kostnadseffektiva. Dessa anpassningsbara utrymmen hjälper dig att optimera dina driftkostnader och förbättra effektiviteten i din logistikkedja.Strategiskt Logistiknav – Kirseberg är mer än bara en plats för lagerhållning; det är en nyckelpunkt för företag som prioriterar effektiv distribution och logistik. Områdets närhet till Malmös centrum och de stora transportlederna ger en fördelaktig position för snabba och pålitliga leveranser. Den smidiga tillgången till både vägar och kollektivtrafik säkerställer att du kan minska ledtider och förbättra leveransprecisionen, vilket är avgörande för en effektiv logistikkedja.Varför Välja Lager- och Logistiklösningar i Kirseberg? – Att hyra lager- och logistiklokaler i Kirseberg innebär att du gör en strategisk investering i din verksamhets framtid. Kirsebergs läge erbjuder en idealisk kombination av närhet till stadens kärna och en lugn, stödjande företagsmiljö. Det är ett område som främjar både professionell framgång och hög livskvalitet, vilket gör det till en perfekt plats för att driva din verksamhet framåt.Upptäck Potentialen i Kirseberg – Integrera din lager- och logistikverksamhet i Kirsebergs ekosystem och dra nytta av dess strategiska läge, flexibla lokallösningar och starka affärsgemenskap. Detta ger ditt företag möjlighet att växa och expandera på ett ekonomiskt och operationellt hållbart sätt. Utforska hur Kirseberg kan transformera din lager- och logistikverksamhet och hjälpa dig att nå nya nivåer av effektivitet och framgång.

Hyra lager- och logistiklokaler i Kriseberg

Maximera Flexibilitet och Nätverkande med Co-Working i KirsebergUpplev fördelarna med att hyra co-workingutrymmen i Kirseberg, Malmö, där en dynamisk arbetsmiljö möter strategiskt läge. Kirseberg erbjuder en unik kombination av inspirerande arbetsytor och direkt tillgång till Malmös pulserande centrum. Med co-working spaces i Kirseberg kan både entreprenörer och etablerade företag dra nytta av en flexibel och kreativ arbetsmiljö samtidigt som du blir en del av ett engagerat affärsnätverk.Inspirerande Co-Working Spaces i Kirseberg: Kirsebergs co-workingutrymmen erbjuder moderna och välutrustade arbetsytor som inkluderar öppna arbetsområden, privata kontor och mötesrum. Dessa utrymmen är designade för att stödja din arbetsprocess och affärstillväxt, med flexibla medlemskap och konkurrenskraftiga priser. Oavsett om du är en frilansare, ett start-up eller ett etablerat företag, erbjuder Kirsebergs co-workinglösningar en kostnadseffektiv och produktiv arbetsmiljö.Nätverka och Väx i Kirseberg: Att välja ett co-working space i Kirseberg ger mer än bara en plats att arbeta; det ger också tillgång till ett dynamiskt och stödjande affärsnätverk. Området är känt för sin kreativa och företagsvänliga atmosfär, vilket erbjuder utmärkta möjligheter för nätverkande och samarbete. Här kan du bygga nya affärsrelationer, utbyta idéer och skapa synergier som kan driva ditt företag framåt.Varför Välja Co-Working i Kirseberg? Co-working i Kirseberg innebär att du får en arbetsmiljö som kombinerar professionell flexibilitet med hög livskvalitet. Kirsebergs strategiska läge ger enkel tillgång till både stadens centrum och natursköna områden, vilket ger en perfekt balans mellan arbete och välbefinnande. Den rika mixen av företag och branscher i området bidrar till en stimulerande arbetsmiljö och öppnar upp för nya perspektiv och möjligheter.

Hyra Co- work i Kirseberg

Hyra Verkstads- och Industrilokaler i Kirseberg: Effektivitet och Tillväxt i MalmöOptimera Din Verksamhet med Verkstads- och Industrilokaler i KirsebergUpplev fördelarna med att hyra verkstads- och industrilokaler i Kirseberg, Malmö. Beläget nära stadens centrum, erbjuder Kirseberg en perfekt kombination av funktionalitet och tillgång till viktiga transportleder. Området är idealiskt för företag inom tillverkning, produktion och industri som söker både effektivitet och flexibilitet i en växande miljö.Skräddarsydda Lokaler för Ditt Företags BehovKirseberg erbjuder ett brett utbud av verkstads- och industrilokaler som kan anpassas efter dina specifika behov. Oavsett om du söker stora öppna ytor för tillverkning, specialiserade områden för teknisk produktion, eller säkra förvaringslösningar, finns det alternativ i Kirseberg som stödjer din verksamhets mål och tillväxt. Lokalerna är designade för att maximera produktivitet och effektivitet, med konkurrenskraftiga hyrespriser som gör det till en kostnadseffektiv lösning för företag i alla storlekar.Strategiskt Lägre Läge och TransportfördelarAtt hyra lokaler i Kirseberg ger ditt företag en fördelaktig position för både lokal och regional distribution. Områdets närhet till Malmös centrala affärsdistrikt och viktiga transportleder, inklusive motorvägar och kollektivtrafik, säkerställer att du har utmärkta möjligheter för snabb och effektiv leverans av råmaterial och produkter. Detta strategiska läge är avgörande för att optimera din logistik och minska ledtiderna.Ett Stödjande FöretagsklimatKirseberg är inte bara en plats för industriella verksamheter utan också en del av ett dynamiskt och stödjande affärsklimat. Området präglas av en blandning av innovativa företag, små och medelstora företag samt etablerade aktörer, vilket skapar ett rikt nätverk av potentiella partners och kunder. Denna mångsidiga affärsmiljö främjar innovation och tillväxt och ger ditt företag en konkurrensfördel.Varför Välja Kirseberg för Din Verkstads- eller Industrilokal?Att hyra verkstads- och industrilokaler i Kirseberg är mer än bara en investering i fysisk plats. Det är en strategisk satsning på din verksamhets framtid. Med sitt idealiska läge, mångsidiga lokaler och stödjande företagsmiljö erbjuder Kirseberg de rätta förutsättningarna för att ditt företag ska kunna växa och utvecklas. Upptäck hur Kirseberg kan bli nyckeln till din verksamhets framgång och ge dig de verktyg du behöver för att driva din verksamhet framåt på en konkurrensutsatt marknad.

Lediga lokaler i Kirsebergsstaden – 8 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Kirsebergsstaden

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö