 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Denna yteffektiva lokal om 160 kvm erbjuder en mycket trivsam arbetsmiljö med en smart planlösning som passar många olika typer av verksamheter. Här finns fyra rymliga kontorsrum samt en stor, öppen yta som är perfekt för kontorslandskap, showroom eller en välkomnande mottagning.

Lokalen bjuder på generösa ljusinsläpp som skapar en modern och stimulerande atmosfär, och är utrustad med bekvämligheter som två fräscha toaletter samt ett komplett lunchrum med kök. Fastigheten är strategiskt placerad precis intill Stockholmsvägen i Malmö, vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter för de anställda oavsett om de reser kollektivt eller kör bil. Från detta läge når ni både Malmö city och motorvägsnätet på bara några minuter, vilket gör det enkelt att serva kunder i hela Skåne. Det är dessutom mycket smidigt för besökare att hitta hit tack vare den direkta anslutningen från de stora lederna, och en fri kundparkering för flertalet bilar finns tillgänglig precis utanför dörren.

Missa inte chansen att etablera er i en lokal som optimalt kombinerar citynära tillgänglighet med motorvägens smidighet!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

Lundavägen 78

Representativ kontorslokal om 160 kvm på strategiskt läge i Malmö

Nu finns det möjlighet att hyra fantastiska lagerytor med tillhörande kontor på en väldigt konkurrenskraftig hyresnivå. Lokalen är belägen på Lundavägen vilket ger dig omedelbar närhet till Inre Ringvägen och motorvägarna, samtidigt som att det även finns tillgång till kollektivtrafik vilket underlättar för de anställda. 

Kontakta oss för mer info!

Kort om lokalen:

Anpassning: Här finns goda möjligheter att anpassa planlösning och standard så att de möter er verksamhets specifika behov och önskemål.

Lager / verkstad

Dörr mellan lager / kontor

Entré till kontorsytorna

Exempel (ai-inredning) Pallställ eller YH

Kontorsdel utifrån

Kontorsytor

Kontorsyta

Exempel (ai-inredning)

Kontorslokaler (kan anpassas)

Kontorsytor Exempel (ai-inredning)

Markport till lager / verkstad

Butiksentré

Lundavägen 142

Lager / proffsbutik med tillhörande kontor - minst 6 meter takhöjd i lagret

Nu erbjuds en välplanerad lager- och verksamhetslokal om totalt cirka 1 260 m², varav 1 100 m² utgör lager- och produktionsyta samt ca 160 m² kontor. Uthyrningen är flexibel och kan anpassas efter verksamhetens behov – lokalen kan hyras i sin helhet eller som enbart lagerdel om cirka 1 100 m², utan kontorsytorna. 

Lokalen är anpassad för verksamheter som ställer krav på effektiva flöden, god tillgänglighet och funktionella arbetsytor.

Lagerdelen är utrustad med två portar i anslutning till lastkaj, vilket möjliggör smidig hantering av gods och effektiv in- och utlastning. Den generösa ytan ger goda möjligheter för lagerhållning, logistik eller produktion.

Kontorsdelen erbjuder en modern och praktisk arbetsmiljö med tillhörande pentry/kök samt omklädningsrum, vilket skapar goda förutsättningar för både administrativt arbete och personalutrymmen.

Fastigheten har ett utmärkt läge med direkt närhet till E6 och E22 samt kort avstånd till Östra Hamnen. Det strategiska läget tillsammans med god synlighet mot förbipasserande trafik ger både praktiska och exponeringsmässiga fördelar.

I området finns dessutom service såsom lunchrestauranger, bensinstationer och biltvätt, samt goda parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten.

En komplett och funktionell lösning för företag som söker en kombination av lager, kontor och ett logistikvänligt läge.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

Lager- och kontorslokal med strategiskt läge – totalt 1 260 m²

På ett av Malmös mest lättillgängliga logistiklägen finns nu möjlighet att hyra en mångsidig lokal om totalt 2 066 kvm, med stor potential för anpassning. Fastighetens placering vid Lundavägen ger omedelbar närhet till Inre Ringvägen och motorvägsnätet, samtidigt som det goda utbudet av kollektivtrafik underlättar för personal som pendlar.

Lager / butik (1 680 kvm): Lagerdelen kännetecknas av en öppen planlösning som till största del är fri från pelare, vilket skapar maximal flexibilitet för inredning och flöden. Med en generös takhöjd på minst 6 meter under balk och stora markportar är lokalen optimerad för effektiv hantering. Utöver varumottagning finns även en separat entré för butik eller kundmottagning.

Kontor och personalytor (386 – 1 326 kvm): Kontorsdelen på markplan (386 kvm) har direkt interndörr till lagret samt egen entré via trapphuset. För verksamheter med större administrativa behov finns ytterligare två kontorsplan om ca 470 kvm vardera. Dessa plan kan sammankopplas via en intern spiraltrappa, och hiss finns i fastigheten.

Anpassning: Här finns goda möjligheter att anpassa planlösning och standard så att de möter er verksamhets specifika behov och önskemål.

Kort om lokalen:

Kontor och lager

Kontor

Planlösning

Lager / verkstad m. markport

Kundentré lager / verkstad

Kontorsdel (anpassningsbar)

Kontorsdel (virtuellt inrett)

Konferensrum  (anpassningsbar)

Konferensrum (virtuellt inrett)

Entré till kontor

Markport till lager

Lager / butik med 6 meter i takhöjd med goda kontorsmöjligheter

Ledig lokal i mycket gott skick med utmärkta ytor för lager, showroom och kontor om totalt 1 440 kvm. Lagerytan om 748 kvm är belägen på källarplan och har en port för smidig in- och utlastning. Vid behov kan lagret även nyttjas som garage.

Ytor för showroom är belägna på markplan, och de stora skyltfönstrena utåt Lundavägen ger ett härligt ljusinsläpp i lokalen. Lokalen passar bra för olika typer av showroom, även bilhall eller gym skulle kunna vara möjligt.

Kontorsytor är fördelade på två våningsplan och det erbjuds trevliga, representativa ytor med flertalet kontors- och mötesrum i olika storlekar, pausytor, ett större kök på markplan samt ett mindre pentry på plan två. Det finns bra parkeringsmöjligheter i anslutning till lokalerna. 

Område

Kirseberg ligger 2 kilometer norr om centrala Malmö och präglas av ett levande centrum med butiker, restauranger och bostäder. Längs med Lundavägen ligger ett lättindustriområde optimalt ur logistiksynpunkt, med direkt anslutning till Stockholmsvägen och E6/E20 samt nära anslutning till Inre Ringvägen och E22. Grannskapet präglas av B2B-handel och närområdet erbjuder ett stort serviceutbud av butiker, närservice och restauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Visionsbild - gym (AI-genererad)

image - 17

image - 18

image - 20

image - 21

Lundavägen 60

Modern lokal för lager, showroom och kontor på bästa exponeringsläge

Här erbjuds möjlighet att hyra en flexibel och inflyttningsklar kontorslokal på plan två i Sege industriområde. Lokalen håller ett mycket gott skick och passar utmärkt för företag som söker moderna kontorsytor med god tillgänglighet och närhet till Malmö.

Planlösningen består av ett öppet kontorslandskap med plats för cirka 4–6 arbetsplatser, fyra separata kontorsrum samt ett konferensrum för 8–10 personer. I anslutning till de öppna ytorna finns kök/pentry samt WC med dusch, vilket skapar en funktionell och trivsam arbetsmiljö. Lokalen är utrustad med energibesparande LED-belysning och genomgick en ytskiktsrenovering under 2023, vilket gör den redo för omgående inflyttning.

Byggnaden ligger med fri access utmed Ågatan och erbjuder goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till lokalen. Laddstolpar finns redan idag och ytterligare elbilsladdning planeras genom ett utbyggnadsprojekt.

Område
Fastigheten är belägen i Sege industriområde, cirka 5 km norr om centrala Malmö, med strategiskt läge nära Arlöv. Området erbjuder mycket god tillgänglighet med direkt anslutning till E6/E20 samt närhet till Inre Ringvägen, E22 och Västkustvägen.

Sege är ett etablerat verksamhetsområde med inslag av lättindustri och B2B-handel samt närhet till lunchrestauranger och annan service. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss gör det enkelt att ta sig till och från området.

Lediga lokaler på Lundavägen (Malmö) – 6 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Lundavägen (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö