 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjligheten att hyra en flexibel och välplanerad lager- och verksamhetslokal om totalt ca 1 260 m², bestående av 1 100 m² lager och 160 m² moderna kontorsytor. Lokalen kan hyras i sin helhet eller som enbart lager om ca 1 100 m², vilket gör den lätt att anpassa efter verksamhetens behov.

Lagerdelen är utformad för ett effektivt arbetsflöde och lämpar sig väl för lager, logistik, distribution eller lätt produktion. Två portar med anslutning till lastkaj skapar smidiga in- och utleveranser och bidrar till en effektiv godshantering.

Kontorsdelen erbjuder en funktionell arbetsmiljö med kontorsrum, pentry/kök och omklädningsrum – allt som behövs för att skapa en bekväm och praktisk arbetsplats för både administration och personal.

Fastigheten har ett strategiskt läge med snabb anslutning till E6 och E22 samt kort avstånd till Östra Hamnen, vilket ger utmärkta förutsättningar för transporter inom Malmöregionen och vidare ut i landet. Dessutom erbjuder fastigheten ett mycket attraktivt skyltläge med god exponering mot Stockholmsvägen, vilket ger verksamheten hög synlighet.

I närområdet finns lunchrestauranger, drivmedelsstationer, biltvätt och annan service som underlättar vardagen för både personal och besökare. Parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till fastigheten.

Fördelar i korthet

En flexibel och representativ lokal med utmärkta logistiska förutsättningar och ett starkt exponeringsläge – perfekt för företag som söker en effektiv kombination av lager, kontor och tillgänglighet.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Lundavägen 78

Lager- och kontorslokal med bästa logistikläge – upp till 1 260 m²

Ta chansen och etablera er på Lundavägen i Malmö. Närhet till city samt enkel påfart till motorvägarna. Stora lokaler med goda möjligheter till anpassning för att passa er verksamhet.

Goda förbindelser med buss och god parkering på fastigheten. Otrolig möjlighet till hög exponering mot Lundavägen, arlövsvägen samt ringvägen.

I dag är lokalen anpassad för verkstad men det finns goda möjligheter att anpassa den till butikslokal. Som granne finner ni både Autoexperten och NetonNet.

Lokalen har flertalet stora markportar samt god ventilation och fiberanslutning.
På fastigheten finner ni även en biltvätt förberedd med oljeavskiljare. (OBS, går ej att hyra separat). Fastigheten har goda möjligheter för uppställningsyta.

Hör gärna av dig och boka en visning.

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

image - 27

image - 28

image - 29

Lundavägen 141

Flexibel verkstads- och lagerlokal på bra läge. se 360-visning.

Denna yteffektiva lokal om 160 kvm erbjuder en mycket trivsam arbetsmiljö med en smart planlösning som passar många olika typer av verksamheter. Här finns fyra rymliga kontorsrum samt en stor, öppen yta som är perfekt för kontorslandskap, showroom eller en välkomnande mottagning.

Lokalen bjuder på generösa ljusinsläpp som skapar en modern och stimulerande atmosfär, och är utrustad med bekvämligheter som två fräscha toaletter samt ett komplett lunchrum med kök. Fastigheten är strategiskt placerad precis intill Stockholmsvägen i Malmö, vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter för de anställda oavsett om de reser kollektivt eller kör bil. Från detta läge når ni både Malmö city och motorvägsnätet på bara några minuter, vilket gör det enkelt att serva kunder i hela Skåne. Det är dessutom mycket smidigt för besökare att hitta hit tack vare den direkta anslutningen från de stora lederna, och en fri kundparkering för flertalet bilar finns tillgänglig precis utanför dörren.

Missa inte chansen att etablera er i en lokal som optimalt kombinerar citynära tillgänglighet med motorvägens smidighet!

Representativ kontorslokal om 160 kvm på strategiskt läge i Malmö

Ledig lokal i mycket gott skick med utmärkta ytor för lager, showroom och kontor om totalt 1 440 kvm. Lagerytan om 748 kvm är belägen på källarplan och har en port för smidig in- och utlastning. Vid behov kan lagret även nyttjas som garage.

Ytor för showroom är belägna på markplan, och de stora skyltfönstrena utåt Lundavägen ger ett härligt ljusinsläpp i lokalen. Lokalen passar bra för olika typer av showroom, även bilhall eller gym skulle kunna vara möjligt.

Kontorsytor är fördelade på två våningsplan och det erbjuds trevliga, representativa ytor med flertalet kontors- och mötesrum i olika storlekar, pausytor, ett större kök på markplan samt ett mindre pentry på plan två. Det finns bra parkeringsmöjligheter i anslutning till lokalerna. 

Område

Kirseberg ligger 2 kilometer norr om centrala Malmö och präglas av ett levande centrum med butiker, restauranger och bostäder. Längs med Lundavägen ligger ett lättindustriområde optimalt ur logistiksynpunkt, med direkt anslutning till Stockholmsvägen och E6/E20 samt nära anslutning till Inre Ringvägen och E22. Grannskapet präglas av B2B-handel och närområdet erbjuder ett stort serviceutbud av butiker, närservice och restauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Visionsbild - gym (AI-genererad)

Lundavägen 60

Modern lokal för lager, showroom och kontor på bästa exponeringsläge

Här erbjuds möjlighet att hyra en flexibel och inflyttningsklar kontorslokal på plan två i Sege industriområde. Lokalen håller ett mycket gott skick och passar utmärkt för företag som söker moderna kontorsytor med god tillgänglighet och närhet till Malmö.

Planlösningen består av ett öppet kontorslandskap med plats för cirka 4–6 arbetsplatser, fyra separata kontorsrum samt ett konferensrum för 8–10 personer. I anslutning till de öppna ytorna finns kök/pentry samt WC med dusch, vilket skapar en funktionell och trivsam arbetsmiljö. Lokalen är utrustad med energibesparande LED-belysning och genomgick en ytskiktsrenovering under 2023, vilket gör den redo för omgående inflyttning.

Byggnaden ligger med fri access utmed Ågatan och erbjuder goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till lokalen. Laddstolpar finns redan idag och ytterligare elbilsladdning planeras genom ett utbyggnadsprojekt.

Område
Fastigheten är belägen i Sege industriområde, cirka 5 km norr om centrala Malmö, med strategiskt läge nära Arlöv. Området erbjuder mycket god tillgänglighet med direkt anslutning till E6/E20 samt närhet till Inre Ringvägen, E22 och Västkustvägen.

Sege är ett etablerat verksamhetsområde med inslag av lättindustri och B2B-handel samt närhet till lunchrestauranger och annan service. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss gör det enkelt att ta sig till och från området.

Lediga lokaler på Lundavägen (Malmö) – 5 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Lundavägen (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö