 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Upptäck denna praktiska lagerlokal med tillhörande kontor, perfekt för företag som behöver en flexibel arbetslösning. Lokalen ligger på bottenplan och har en gemensam ingång med flera lokalförråd, vilket skapar en smidig och funktionell miljö.

Här hittar du ett litet pentry samt en toalett. Fri parkering utanför lokalen gör det enkelt för både anställda och besökare att komma hit.

Kontakta oss för mer information!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

Krusegatan 21

Mindre lagerlokal med tillhörande kontor i Malmö, 77 kvm

Ta chansen och etablera er på Lundavägen i Malmö. Närhet till city samt enkel påfart till motorvägarna. Stora lokaler med goda möjligheter till anpassning för att passa er verksamhet.

Goda förbindelser med buss och god parkering på fastigheten. Otrolig möjlighet till hög exponering mot Lundavägen, arlövsvägen samt ringvägen.

I dag är lokalen anpassad för verkstad men det finns goda möjligheter att anpassa den till butikslokal. Som granne finner ni både Autoexperten och NetonNet.

Lokalen har flertalet stora markportar samt god ventilation och fiberanslutning.
På fastigheten finner ni även en biltvätt förberedd med oljeavskiljare. (OBS, går ej att hyra separat). Fastigheten har goda möjligheter för uppställningsyta.

Hör gärna av dig och boka en visning.

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

image - 27

image - 28

image - 29

Lundavägen 141

Flexibel verkstads- och lagerlokal på bra läge. se 360-visning.

Nu erbjuds möjlighet att hyra en mycket flexibel och rymlig lokal om ca 2 274 - 5 526 kvm i ett av Malmös mest etablerade industri- och handelsområden. Lokalen lämpar sig väl för exempelvis bygghandel, partivaruhandel, gym, showroom, verkstad, detaljhandel samt B2B-verksamhet. Tack vare den öppna planlösningen och goda tekniska förutsättningar kan ytorna enkelt anpassas efter hyresgästens behov.

Lokalens höjdpunkter


Område
Fastigheten är belägen i Sege industriområde, cirka 5 km norr om centrala Malmö. Läget erbjuder mycket goda kommunikationer med direkt anslutning till E6/E20 samt närhet till E22, Inre Ringvägen och Västkustvägen. Området är ett välkänt nav för handel och industri, med närhet till service, lunchrestauranger och kompletterande verksamheter.

Välkommen att boka visning!
Kontakta oss för mer information och upptäck hur denna lokal kan anpassas för din verksamhet.

Visionsbild - möjlig ombyggnad entré

Visionsbild - Bygghandel, B2B

Befintligt skick

Visionsbild - Gym

Stor kundparkering precis utanför lokalen!

Visionsbild - Verkstad/bilhall/showroom

Lasthus 1,2,3 (varumottagning)

Strömgatan 3

Flexibel och exponerad verksamhetslokal med generös kundparkering i Sege industriområde

Här erbjuds möjlighet att hyra en flexibel och inflyttningsklar kontorslokal på plan två i Sege industriområde. Lokalen håller ett mycket gott skick och passar utmärkt för företag som söker moderna kontorsytor med god tillgänglighet och närhet till Malmö.

Planlösningen består av ett öppet kontorslandskap med plats för cirka 4–6 arbetsplatser, fyra separata kontorsrum samt ett konferensrum för 8–10 personer. I anslutning till de öppna ytorna finns kök/pentry samt WC med dusch, vilket skapar en funktionell och trivsam arbetsmiljö. Lokalen är utrustad med energibesparande LED-belysning och genomgick en ytskiktsrenovering under 2023, vilket gör den redo för omgående inflyttning.

Byggnaden ligger med fri access utmed Ågatan och erbjuder goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till lokalen. Laddstolpar finns redan idag och ytterligare elbilsladdning planeras genom ett utbyggnadsprojekt.

Område
Fastigheten är belägen i Sege industriområde, cirka 5 km norr om centrala Malmö, med strategiskt läge nära Arlöv. Området erbjuder mycket god tillgänglighet med direkt anslutning till E6/E20 samt närhet till Inre Ringvägen, E22 och Västkustvägen.

Sege är ett etablerat verksamhetsområde med inslag av lättindustri och B2B-handel samt närhet till lunchrestauranger och annan service. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss gör det enkelt att ta sig till och från området.

Illustrationsbild

Befintligt utseende

Blåmarkerad yta

Lundavägen 140

Renoverad kontorslokal med fräscha faciliteter

Välkommen till en flexibel lagerlokal om 4 438 kvm på ett av Malmös mest eftertraktade logistiklägen, med direkt access till viktiga transportleder. Lokalen erbjuder moderna och funktionella lösningar för lager och logistik och kan anpassas för att möta specifika behov.

Nyckelfunktioner

Möjlighet till kontor och faciliteter

Vid behov kan anslutande kontorsytor och faciliteter läggas till. Alternativen inkluderar moderna kontorsrum, pentry/kök samt omklädningsrum med dusch och WC.

Strategiskt logistikläge i Sege industriområde

Fastigheten ligger precis vid norra infarten till Malmö med direkt närhet till E6, E20 och Inre Ringvägen, vilket gör det till ett idealiskt läge för lager och logistikverksamhet. Området är väl etablerat med flera stora aktörer inom branschen och erbjuder ett enkelt serviceutbud i närheten.

Kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning – lokalen är tillgänglig omgående!

Lasthus 4-9

Lagerlokal med flera lasthus och öppen planlösning – strategiskt logistikläge i Malmö!

Nu finns möjlighet att hyra moderna och flexibla lager- och logistikytor från ca 4 000 – 20 300 kvm på ett strategiskt läge vid norra infarten till Malmö. Fastigheten utvecklas i samråd med ny hyresgäst, vilket ger er full möjlighet att anpassa lokalen efter verksamhetens behov. Perfekt för crossdock-terminaler, speditörer och transportföretag tack vare effektiva lastningslösningar och öppen planlösning.

Lokalens fördelar:

Strategiskt logistikläge:

Varför välja denna lokal?

Denna fastighet erbjuder maximal flexibilitet och anpassningsmöjligheter, vilket gör den optimal för logistikföretag, speditörer, transportverksamheter och företag inom dagligvaruhandel eller tillverkningsindustri.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Lediga lokaler i Sege Industriområde – 6 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Sege Industriområde

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö