 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Ta chansen och etablera er på Lundavägen i Malmö. Närhet till city samt enkel påfart till motorvägarna. Stora lokaler med goda möjligheter till anpassning för att passa er verksamhet.

Goda förbindelser med buss och god parkering på fastigheten. Otrolig möjlighet till hög exponering mot Lundavägen, arlövsvägen samt ringvägen.

I dag är lokalen anpassad för verkstad men det finns goda möjligheter att anpassa den till butikslokal. Som granne finner ni både Autoexperten och NetonNet.

Lokalen har flertalet stora markportar samt god ventilation och fiberanslutning.
På fastigheten finner ni även en biltvätt förberedd med oljeavskiljare. (OBS, går ej att hyra separat). Fastigheten har goda möjligheter för uppställningsyta.

Hör gärna av dig och boka en visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

image - 27

image - 28

image - 29

Lundavägen 141

Flexibel verkstads- och lagerlokal på bra läge. se 360-visning.

Nu finns det möjlighet att hyra fantastiska lagerytor med tillhörande kontor på en väldigt konkurrenskraftig hyresnivå. Lokalen är belägen på Lundavägen vilket ger dig omedelbar närhet till Inre Ringvägen och motorvägarna, samtidigt som att det även finns tillgång till kollektivtrafik vilket underlättar för de anställda. 

Kontakta oss för mer info!

Kort om lokalen:

Anpassning: Här finns goda möjligheter att anpassa planlösning och standard så att de möter er verksamhets specifika behov och önskemål.

Lager / verkstad

Dörr mellan lager / kontor

Entré till kontorsytorna

Exempel (ai-inredning) Pallställ eller YH

Kontorsdel utifrån

Kontorsytor

Kontorsyta

Exempel (ai-inredning)

Kontorslokaler (kan anpassas)

Kontorsytor Exempel (ai-inredning)

Markport till lager / verkstad

Butiksentré

Lundavägen 142

Lager / proffsbutik med tillhörande kontor - minst 6 meter takhöjd i lagret

Nu erbjuds en rymlig och mycket flexibel kontorslokal om cirka 740 kvm på Strömgatan 4 i Malmö. Lokalen passar perfekt för företag som söker moderna och anpassningsbara kontorsytor, med möjlighet att växa eller dela upp verksamheten efter behov.

Lokalen består av totalt 15 kontorsrum samt ett större gemensamt utrymme som lämpar sig för möten, samarbete eller sociala ytor. Därtill finns kök/pentry och tre toaletter, vilket skapar en välfungerande arbetsmiljö för både personal och besökare.

En av lokalens stora styrkor är flexibiliteten. Tack vare två separata entréer finns möjlighet att dela upp lokalen i två självständiga enheter – en optimal lösning för exempelvis samlokalisering eller företag i tillväxt.

Möjlig uppdelning:

Planlösningen ger goda förutsättningar för både enskilt arbete och teamarbete, med en tydlig struktur och anpassningsbara ytor.

Fördelar med lokalen:

Här får ni en kontorslösning som kan utvecklas tillsammans med er verksamhet – oavsett storlek eller behov.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Strömgatan 4

Flexibel kontorslokal om ca 740 kvm – möjlighet till uppdelning, Strömgatan 4, Malmö

Nu erbjuds möjligheten att hyra en välplanerad kontorslokal om cirka 260 kvm på Strömgatan 4 i Malmö, med tillgång till ett mindre lagerutrymme. Perfekt för företag som främst söker kontor men har behov av viss förvaring eller enklare logistik.

Lokalen erbjuder flera separata kontorsrum som skapar en effektiv och strukturerad arbetsmiljö för administration, möten och daglig verksamhet. Planlösningen ger flexibilitet att anpassa ytorna efter behov, oavsett om ni arbetar i team eller individuellt.

I anslutning till kontorsytan finns ett mindre lager/förråd, vilket ger praktiska möjligheter för förvaring eller enklare hantering av varor.

För personalens komfort finns kök/pentry, WC och dusch. Lokalen har även god tillgänglighet med lastbrygga samt lasthiss och personalhiss, vilket underlättar leveranser vid behov.

Fördelar med lokalen:

Här får ni en kontorslösning med extra funktionalitet – idealisk för verksamheter som vill kombinera administration med smidig förvaring i Malmö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Kontorslokal om 260 kvm med mindre lager och lastmöjlighet – Strömgatan 4, Malmö

Nu erbjuds möjligheten att hyra en praktisk och lättillgänglig lager- eller förrådslokal om cirka 65 kvm på Strömgatan 4 i Malmö. Lokalen passar utmärkt för företag som behöver extra utrymme för lagerhållning, arkiv eller förvaring.

Ytan är flexibel och kan användas för flera olika ändamål, vilket gör den till ett kostnadseffektivt alternativ för mindre verksamheter eller som komplement till befintlig verksamhet.

Tillgängligheten är mycket god med både lastport, lasthiss och personalhiss, vilket skapar smidiga förutsättningar för in- och utleveranser. Gemensam toalett finns tillgänglig för hyresgäster i fastigheten.

Fördelar med lokalen:

Här får du en smidig och funktionell lagerlösning i ett lättillgängligt läge i Malmö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Smidigt lager om 65 kvm med god tillgänglighet – Strömgatan 4, Malmö

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och mångsidig lokal om cirka 210 kvm på Strömgatan 4 i Malmö. Lokalen erbjuder generösa, öppna ytor med fint dagsljusinsläpp och passar utmärkt för kontor, studio, lättare produktion eller annan verksamhet som söker en funktionell och trivsam arbetsmiljö.

Planlösningen är flexibel och ger goda möjligheter att anpassa ytan efter verksamhetens behov. Ett separat rum lämpar sig väl som kontor, mötesrum eller administrativ yta, vilket skapar en tydlig struktur i arbetsflödet.

Lokalen är väl utrustad med personalutrymmen som bidrar till en bekväm och effektiv arbetsvardag, inklusive kök/pentry, flera toaletter samt omklädningsmöjligheter med dusch.

Fördelar med lokalen:

Här får du en anpassningsbar lokal med god komfort och många användningsområden i ett attraktivt läge i Malmö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Ljus och flexibel lokal om 210 kvm – Strömgatan 4, Malmö

Nu erbjuds möjligheten att hyra en karaktärsfull halv källarlokal om cirka 330 kvm på Strömgatan 4 i Malmö. Lokalen kombinerar generösa ytor med ett fint dagsljusinsläpp, vilket skapar en ljus och trivsam arbetsmiljö – något som är ovanligt för denna typ av yta.

Planlösningen är öppen och lättdisponerad, vilket ger stor flexibilitet att anpassa lokalen efter verksamhetens behov. Här finns utmärkta förutsättningar för exempelvis studio, ateljé, kreativ verksamhet eller annan verksamhet som kräver rymliga och funktionella ytor.

Tillgängligheten är god med både lastport, lasthiss och personalhiss, vilket möjliggör smidig hantering av material och enkel access för både personal och besökare.

Fördelar med lokalen:

Här får du en unik lokal med karaktär och flexibilitet – perfekt för verksamheter som vill kombinera funktion med en inspirerande arbetsmiljö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Rymlig och flexibel halv källarlokal om 330 kvm – Strömgatan 4, Malmö

På ett av Malmös mest lättillgängliga logistiklägen finns nu möjlighet att hyra en mångsidig lokal om totalt 2 066 kvm, med stor potential för anpassning. Fastighetens placering vid Lundavägen ger omedelbar närhet till Inre Ringvägen och motorvägsnätet, samtidigt som det goda utbudet av kollektivtrafik underlättar för personal som pendlar.

Lager / butik (1 680 kvm): Lagerdelen kännetecknas av en öppen planlösning som till största del är fri från pelare, vilket skapar maximal flexibilitet för inredning och flöden. Med en generös takhöjd på minst 6 meter under balk och stora markportar är lokalen optimerad för effektiv hantering. Utöver varumottagning finns även en separat entré för butik eller kundmottagning.

Kontor och personalytor (386 – 1 326 kvm): Kontorsdelen på markplan (386 kvm) har direkt interndörr till lagret samt egen entré via trapphuset. För verksamheter med större administrativa behov finns ytterligare två kontorsplan om ca 470 kvm vardera. Dessa plan kan sammankopplas via en intern spiraltrappa, och hiss finns i fastigheten.

Anpassning: Här finns goda möjligheter att anpassa planlösning och standard så att de möter er verksamhets specifika behov och önskemål.

Kort om lokalen:

Kontor och lager

Kontor

Planlösning

Lager / verkstad m. markport

Kundentré lager / verkstad

Kontorsdel (anpassningsbar)

Kontorsdel (virtuellt inrett)

Konferensrum  (anpassningsbar)

Konferensrum (virtuellt inrett)

Entré till kontor

Markport till lager

Lager / butik med 6 meter i takhöjd med goda kontorsmöjligheter

Nu erbjuds möjlighet att hyra en mycket flexibel och rymlig lokal om ca 2 274 - 5 526 kvm i ett av Malmös mest etablerade industri- och handelsområden. Lokalen lämpar sig väl för exempelvis bygghandel, partivaruhandel, gym, showroom, verkstad, detaljhandel samt B2B-verksamhet. Tack vare den öppna planlösningen och goda tekniska förutsättningar kan ytorna enkelt anpassas efter hyresgästens behov.

Lokalens höjdpunkter


Område
Fastigheten är belägen i Sege industriområde, cirka 5 km norr om centrala Malmö. Läget erbjuder mycket goda kommunikationer med direkt anslutning till E6/E20 samt närhet till E22, Inre Ringvägen och Västkustvägen. Området är ett välkänt nav för handel och industri, med närhet till service, lunchrestauranger och kompletterande verksamheter.

Välkommen att boka visning!
Kontakta oss för mer information och upptäck hur denna lokal kan anpassas för din verksamhet.

Visionsbild - möjlig ombyggnad entré

Visionsbild - Bygghandel, B2B

Befintligt skick

Visionsbild - Gym

Stor kundparkering precis utanför lokalen!

Visionsbild - Verkstad/bilhall/showroom

Lasthus 1,2,3 (varumottagning)

Strömgatan 3

Flexibel och exponerad verksamhetslokal med generös kundparkering i Sege industriområde

Här erbjuds möjlighet att hyra en flexibel och inflyttningsklar kontorslokal på plan två i Sege industriområde. Lokalen håller ett mycket gott skick och passar utmärkt för företag som söker moderna kontorsytor med god tillgänglighet och närhet till Malmö.

Planlösningen består av ett öppet kontorslandskap med plats för cirka 4–6 arbetsplatser, fyra separata kontorsrum samt ett konferensrum för 8–10 personer. I anslutning till de öppna ytorna finns kök/pentry samt WC med dusch, vilket skapar en funktionell och trivsam arbetsmiljö. Lokalen är utrustad med energibesparande LED-belysning och genomgick en ytskiktsrenovering under 2023, vilket gör den redo för omgående inflyttning.

Byggnaden ligger med fri access utmed Ågatan och erbjuder goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till lokalen. Laddstolpar finns redan idag och ytterligare elbilsladdning planeras genom ett utbyggnadsprojekt.

Område
Fastigheten är belägen i Sege industriområde, cirka 5 km norr om centrala Malmö, med strategiskt läge nära Arlöv. Området erbjuder mycket god tillgänglighet med direkt anslutning till E6/E20 samt närhet till Inre Ringvägen, E22 och Västkustvägen.

Sege är ett etablerat verksamhetsområde med inslag av lättindustri och B2B-handel samt närhet till lunchrestauranger och annan service. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss gör det enkelt att ta sig till och från området.

Illustrationsbild

Befintligt utseende

Blåmarkerad yta

Lundavägen 140

Renoverad kontorslokal med fräscha faciliteter

Välkommen till en flexibel lagerlokal om 4 438 kvm på ett av Malmös mest eftertraktade logistiklägen, med direkt access till viktiga transportleder. Lokalen erbjuder moderna och funktionella lösningar för lager och logistik och kan anpassas för att möta specifika behov.

Nyckelfunktioner

Möjlighet till kontor och faciliteter

Vid behov kan anslutande kontorsytor och faciliteter läggas till. Alternativen inkluderar moderna kontorsrum, pentry/kök samt omklädningsrum med dusch och WC.

Strategiskt logistikläge i Sege industriområde

Fastigheten ligger precis vid norra infarten till Malmö med direkt närhet till E6, E20 och Inre Ringvägen, vilket gör det till ett idealiskt läge för lager och logistikverksamhet. Området är väl etablerat med flera stora aktörer inom branschen och erbjuder ett enkelt serviceutbud i närheten.

Kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning – lokalen är tillgänglig omgående!

Lasthus 4-9

Lagerlokal med flera lasthus och öppen planlösning – strategiskt logistikläge i Malmö!

Nu finns möjlighet att hyra moderna och flexibla lager- och logistikytor från ca 4 000 – 20 300 kvm på ett strategiskt läge vid norra infarten till Malmö. Fastigheten utvecklas i samråd med ny hyresgäst, vilket ger er full möjlighet att anpassa lokalen efter verksamhetens behov. Perfekt för crossdock-terminaler, speditörer och transportföretag tack vare effektiva lastningslösningar och öppen planlösning.

Lokalens fördelar:

Strategiskt logistikläge:

Varför välja denna lokal?

Denna fastighet erbjuder maximal flexibilitet och anpassningsmöjligheter, vilket gör den optimal för logistikföretag, speditörer, transportverksamheter och företag inom dagligvaruhandel eller tillverkningsindustri.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Lediga lokaler i Sege Industriområde – 12 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Sege Industriområde

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö