 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Industrifastighet i Lunda industriområde med lager, verkstad, kontor, markportar, lastkaj och uppställningsyta


På Domnarvsgatan 12 i Lunda industriområde, Spånga, erbjuds en sammanhållen industrifastighet om cirka 2 600 kvm med en tydlig och rationell struktur mellan lager-/verkstadsytor och kontorsdelar. Fastigheten passar verksamheter inom lätt industri, service, lager, teknisk drift och montage som söker en funktionell anläggning med god logistik och tydlig intern uppdelning.


Byggnaden erbjuder generösa hallar med god takhöjd, flera angöringsmöjligheter och en planlösning som stödjer effektivt flöde mellan operativ verksamhet och administration. Markportar, lastmöjligheter och ytor under tak skapar praktiska förutsättningar för in- och utlastning, hantering och daglig drift. Till fastigheten hör även gårds- och uppställningsytor som kan användas för parkering, rangering eller extern hantering utifrån verksamhetens behov.


Fastigheten är disponerad över flera plan med en tydlig funktionell separation mellan olika verksamhetsdelar.


Souterrängplan omfattar lager- och verkstadsytor med egen entré, port, förråd och personalutrymmen. Ytorna lämpar sig för intern logistik, serviceverksamhet och daglig drift.


Mellanplanet utgörs av större sammanhängande lager- och industrihallar med god volym, kompletterade med verkstadsdelar, passager och skyddade ytor under tak. Det ger flexibilitet för lagerhållning, montage, lättare produktion och väderskyddad hantering.


Övre plan innehåller kontorsytor med mötesrum, kök och pausutrymmen. Kontorsdelen är funktionellt avskild från de operativa ytorna men integrerad i byggnadens helhet, vilket ger en naturlig separation mellan administration och drift.


Planlösningen möjliggör bland annat:

sammanhållen drift för en större verksamhet

kombination av lager, verkstad och kontor

möjlighet att diskutera upplägg för flera enheter eller sektioner


Fastigheten har god angöring via markportar och anslutande hanteringsytor, vilket ger effektiva förutsättningar för transporter och logistik. Läget i Lunda industriområde är strategiskt med snabb anslutning till E18 och vidare koppling till E4, vilket ger god tillgänglighet både inom Stockholm och för regional distribution. För personal finns bussförbindelser i närområdet med anslutning till Spånga pendeltågsstation.


För verksamheter med långsiktiga behov finns även en utvecklingspotential i fastigheten genom befintlig byggrätt, vilket kan skapa ytterligare flexibilitet över tid.

ChatGPT Image 4 feb. 2026 13_24_24

Ext 4

Gård 1 efter

Hall 2 efter

Källare efter

Limo rum efter

Rum efter

Stora Efter

Unknown

Unknown-1

Unknown-2

Domnarvsgatan 12

Industrifastighet om ca 2 600 kvm i Lunda med lager, verkstad, kontor, markportar, lastkaj och gård för uppställning.

Denna flexibla industrilokal omfattar totalt cirka 856 kvm, fördelat på industri-/verkstadsyta och cirka kontors- och personalutrymmen. Planlösningen är välbalanserad och erbjuder en tydlig uppdelning mellan verksamhetsytor och administrativa funktioner, med goda möjligheter att anpassa lokalen efter olika behov.

Industridelen utgörs av en rymlig stor hall med tillhörande verkstads- och förrådsytor, vilket skapar effektiva flöden och generösa arbetsytor för produktion, lager eller liknande verksamhet. Lokalen nås från gatan via port med möjlighet till direkt infart genom passage in till den stora hallen, vilket ger smidig åtkomst och underlättar den dagliga logistiken.

Kontorsdelen är avskild från industridelen och erbjuder funktionella kontorsrum samt personalutrymmen i en sammanhållen och praktisk disposition, med närhet till verksamheten utan att störa den operativa driften.

Helheten präglas av god tillgänglighet, funktionell utformning och flexibilitet, vilket gör lokalen väl lämpad för industri-, verkstads- eller lagerverksamhet som ställer krav på effektiva ytor och enkla flöden.

Fastigheten är belägen i Spånga/Lunda industriområde, ett etablerat och sammanhängande företagsområde med inriktning mot lager-, verkstads- och serviceverksamheter. Området har god tillgänglighet till E18 samt anslutning till E4, vilket underlättar transporter i flera riktningar. Bussförbindelser finns i närområdet med anslutning till Spånga pendeltågsstation, varifrån Stockholm City nås på cirka 15 minuter.

Industrilokal om ca 856 kvm med stor hall, god tillgänglighet och direkt infart via port – flexibel yta med kompletterande kontorsdel.

Nu finns möjlighet att hyra en funktionell verkstads-, industri- och lagerlokal om cirka 907 kvm belägen på mellanplan i ett etablerat industriområde i Lunda, Spånga. Lokalen erbjuder en genomtänkt disposition med flera sammanhängande verksamhetsytor och kompletterande ytor som ger god flexibilitet för olika typer av verksamheter.

Lokalen disponeras med en stor hall om cirka 377 kvm, lämpad för verkstad, industri- eller lagerverksamhet, kompletterad av en mindre hall om cirka 140 kvm som med fördel kan användas för ytterligare produktion, lager eller logistikfunktioner. Tillsammans skapar dessa ytor en tydlig och effektiv verksamhetsdel med god intern rörlighet och möjlighet att separera olika funktioner inom lokalen.

I direkt anslutning till hallarna finns en öppenyta under tak om cirka 179 kvm, vilket ger en skyddad yta för exempelvis hantering, upplag, lastning och avlastning. Ytan tillför en praktisk dimension till lokalen och kan även, efter dialog, utgöra pan för inbyggnad beroende på verksamhetens behov och förutsättningar.

Utanför lokalen finns även en markyta om cirka 39 kvm, som kan nyttjas för angöring eller andra praktiska utomhusfunktioner kopplade till den dagliga driften.

Lokalen nås via markplan med god angöring, vilket skapar smidiga flöden för verksamheter med behov av effektiv hantering och logistik. Kombinationen av inomhusytor, skyddad yta under tak och markyta ger en flexibel helhet som lämpar sig väl för företag inom exempelvis verkstad, industri, lager eller service.

Fastigheten är belägen i Spånga/Lunda industriområde, ett etablerat och sammanhängande företagsområde med inriktning mot lager-, verkstads- och serviceverksamheter. Området har god tillgänglighet till E18 samt anslutning till E4, vilket underlättar transporter i flera riktningar. Bussförbindelser finns i närområdet med anslutning till Spånga pendeltågsstation, varifrån Stockholm City nås på cirka 15 minuter.

907 kvm verkstad-, industri- och lagerytor med två hallar samt kompletterande yta under tak och markyta i Lunda industriområde.

Nu finns möjlighet att hyra en funktionell lager- och verksamhetslokal i souterrängplan om ca 837 kvm med egen entré och port. Lokalen har fönster och visst ljusinsläpp, vilket ger en mer funktionell arbetsmiljö än en traditionell källarlokal.

Lokalen disponeras huvudsakligen som en större hall/garage om ca 504 kvm, med god intern logistik och tillgänglighet för truck och pallvagn. Därutöver finns ett förråd om ca 79 kvm samt kompletterande ytor i form av verkstad, förråd, kontor och personalutrymmen.

Takhöjden i "hallen" uppgår till ca 2,4 m och porthöjden till ca 2,1 m och 3 m bred vilket gör lokalen lämpad för verksamheter med behov av lager, service eller teknisk verksamhet.

Lokalen är utrustad med omklädningsrum, WC, dusch samt fikarum/pentry, vilket gör den väl anpassad för daglig drift med personal på plats.Det finns även gott om förrådsytor. 

Fastigheten är belägen i Spånga/Lunda industriområde, ett etablerat och sammanhängande företagsområde med inriktning mot lager-, verkstads- och serviceverksamheter. Området har god tillgänglighet till E18 samt anslutning till E4, vilket underlättar transporter i flera riktningar. Bussförbindelser finns i närområdet med anslutning till Spånga pendeltågsstation, varifrån Stockholm City nås på cirka 15 minuter.

Ext 2

Ext 4 - kopia

Souteränglokal 837 kvm med egen entré och port. Truck- och pallvagnstillgänglig hall/garage, verkstad, förråd samt kontors- och personalutrymmen.

Nu finns möjlighet att hyra en praktisk och flexibel kombilokal i eftertraktade Spånga Lunda – ett av Stockholms mest etablerade företagsområden. Lokalen lämpar sig utmärkt för verksamheter inom lager, logistik, lätt produktion, showroom eller kontor och erbjuder en effektiv kombination av funktionalitet, tillgänglighet och representativa ytor.

Fakta om lokalen:

• Stor och lättillgänglig lokal i markplan med stor lastport om ca 4 x 4,5m.
• Lokalens mått är ca 18 meter lång och ca 7 meter bred.
• Takhöjd ca 5,5 meter
• Stor lastport om ca 4 x 4,5 meter som underlättar in- och utlastning
• Övre plan erbjuder fint ljusinsläpp via stora fönster ochhar  en öppen, trivsam planlösning
• Pentry med diskmaskin
• WC med dusch, en extra dusch samt ett omklädningsrum.

• Fyra parkeringsplatser hör till lokalen samt goda parkeringsmöjligheter på gatan

Lunda industriområde är känt för sitt strategiska läge och sin starka företagsnärvaro med närhet till handel, service och kommunikationer. Här finns smidig access till E18, E4 och Bergslagsvägen vilket ger mycket goda transportmöjligheter till hela Stockholmsregionen och Mälardalen. Stockholm City nås på cirka 15 minuter med bil och området trafikeras även av flera busslinjer med anslutning till både Spånga station och Hjulsta tunnelbana. Från Spånga station tar pendeltåget dig till city på cirka 15 minuter.

OBS! Lokalen hyrs ej ut till bilvård, bilverkstad, biltvätt eller liknande verksamhet.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

Domnarvsgatan 31

Nu finns möjlighet att hyra en praktisk och flexibel kombilokal i eftertraktade Spånga Lunda

Nu finns möjlighet att hyra en praktisk och flexibel kombilokal i eftertraktade Spånga Lunda – ett av Stockholms mest etablerade företagsområden. Lokalen lämpar sig utmärkt för verksamheter inom lager, logistik, lätt produktion, showroom eller kontor och erbjuder en effektiv kombination av funktionalitet, tillgänglighet och representativa ytor.

Stor och lättillgänglig med stor lastport om ca 4 x 4,5m.
Lokalens mått är ca 18 meter lång och ca 7 meter bred.
Takhöjd ca 5,5 meter framme vid porten och ca 2,5 m under entresol planet.

Övre plan erbjuder fint ljusinsläpp via stora fönster, den större delen av lokalen har en öppen planlösning, framme vid fönstren fnns två kontor. Här finns även pentry och WC.

Fyra parkeringsplatser hör till lokalen samt goda parkeringsmöjligheter på gatan

Lunda industriområde är känt för sitt strategiska läge och sin starka företagsnärvaro med närhet till handel, service och kommunikationer. Här finns smidig access till E18, E4 och Bergslagsvägen vilket ger mycket goda transportmöjligheter till hela Stockholmsregionen och Mälardalen. Stockholm City nås på cirka 15 minuter med bil och området trafikeras även av flera busslinjer med anslutning till både Spånga station och Hjulsta tunnelbana. Från Spånga station tar pendeltåget dig till city på cirka 15 minuter.

OBS! Lokalen hyrs ej ut till bilvård, bilverkstad, biltvätt eller liknande verksamhet.

image - 10

image - 11

image - 12

Välkommen till en nyproducerad lättindustrilokal som byggs med hög kvalitet och stor flexibilitet. Byggnaden planeras med öppna flexibla ytor och stora portar för enkel angöring och infart i byggnaden. Kundentré och personalutrymmen planeras för att vara representativa och erbjuda en god arbetsmiljö.

ENTREVY

EXTERIÖRVY

FLYGVY

Domnarvet

Domnarvsgatan 35

Nybyggd och flexibel lättindustrilokal med bra läge i Lunda industriområde.

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lokal för lättare produktion eller lager i Lunda Företagsområde med mycket bra logistiskt läge.

Bra access till E18 och kommande förbifart Stockholm vilket ger ännu bättre tillgänglighet i framtiden

Lokalen passar utmärkt för lätt industri, lager eller verksamhet med behov av god tillgänglighet.

Lastkaj finns och takhöjden i lokalen är ca 2,70- 3,20 meter.

Lokalen är belägen i ett etablerat företagsområde med goda kommunikationer och med restauranger inom nära gångavstånd.

Lediga industrilokaler på Domnarvsgatan (Spånga) – 8 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö