 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Välkommen till en inspirerande lokal om 320 kvm med generösa öppna ytor, högt i tak och stora fönster som skapar en ljus och luftig arbetsmiljö – perfekt för kontor, showroom eller kombinerad verksamhet.

Lokalen erbjuder smidig logistik med egen lastkaj och ett mindre lagerutrymme. För medarbetare och besökare finns fri parkering direkt på fastigheten. Här finns även tillgång till fiberanslutning för snabb och stabil uppkoppling. 

Läget på Jörgen Kocksgatan ger närhet till Malmös centrum, goda kommunikationer och serviceutbud.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Jörgen Kocksgatan 65

Ljus och rymlig kontors- och showroomslokal – Jörgen Kocksgatan 65, Malmö

Ta chansen att etablera er verksamhet i hjärtat av Malmö. Ett stenkast ifrån perrongerna på Malmö C har ni i stort sett gångavstånd till Köpenhamn och Kastrup. 

Lokalen är utrustad med HWC och hiss vilket gör det enkelt att ta sig mellan de två planen. Våningarna är fördelade med ca 203,5 kvm i bottenplan samt 160,5 kvm på övre plan. 
Med stor exponering mot den trafikerade Carlsgatan får ni oslagbar synlighet för ert varumärke. 

Som en del av den nya stadsdelen Nyhamnen, där cirka 9000 bostäder och 21 000 arbetsplatser planeras byggas, får du en central plats i en av Malmös mest eftertraktade stadsutvecklingsprojekt. Här är en unik chans att vara en del av stadens framtid.

Lediga lokaler i Inre Hamnen – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Inre Hamnen

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö