 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Industri- och lagerfastighet med ledig lokal på 165 kvm

Denna moderna och flexibla lokal om 165 kvm är perfekt för verksamheter som kräver en effektiv logistiklösning eller som bedriver bilförsäljning, verkstad eller liknande. Lokalen ligger på markplan och har en generös takhöjd på cirka 3 meter samt en egen markport som gör in- och utlastning smidig och enkel.

Lokalen är utrustad med oljeavskiljare, vilket gör den särskilt lämpad för fordonsrelaterad verksamhet. Dessutom finns WC och pentry för en bekväm och funktionell arbetsmiljö.

Fastigheten är belägen inom ett inhägnat område med tillgång till rangerytor och gott om parkeringsplatser, vilket skapar en optimal lösning för både personal och kunder.

Jordbro ligger cirka 25 kilometer söder om centrala Stockholm, på ett fantastiskt läge med nära anslutning till riksväg 73. Riksväg 73 går från Nynäshamn genom Jordbro och sträcker sig till centrala Stockholm, där ett nätverk av trafikleder över hela landet knyts samman. Fastigheten är belägen i Jordbro Företagspark som är ett av Stockholmsregionens största och mest expansiva industriområden. Området präglas av industri- och logistikverksamheter och hel del handel med stora aktörer. Serviceutbud med ett flertal restauranger, matvarubutik, gym och apotek finns i närområdet. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss och pendel till Stockholm med omnejd.

image - 0

image - 1

image - 2

Lokalen är belägen i den mindre byggnaden

image - 3

image - 6

Lagervägen 36

Lagerlokal med markport finns att hyra i expansiva Jordbro Företagspark

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och funktionell lokal om cirka 456 kvm i markplan – idealisk för lager, verkstad eller annan industriverksamhet som söker generösa ytor med god tillgänglighet och moderna faciliteter.

Lokalen är för närvarande under renovering och iordningställs i uppdaterat skick. Ytskikt förnyas och modern LED-belysning installeras för att skapa en ljus och energieffektiv arbetsmiljö. Personalutrymmena färdigställs just nu och kommer att erbjuda pentry/pausrum, omklädningsrum, WC och dusch samt ett separat kontorsrum för administration eller kundmöten. På grund av pågående arbete saknas bilder på dessa utrymmen i nuläget.

Den fria takhöjden om cirka 6 meter ger mycket goda förutsättningar för effektiv lagerhållning, maskininstallationer eller annan verksamhetsanpassning. In- och utlastning sker smidigt via en cirka 4,5 meter hög markport, och viss uppställningsyta kan erbjudas i direkt anslutning utanför porten.

Fastigheten är belägen inom ett inhägnat område med parkeringsplatser precis utanför lokalen, vilket ger både trygghet och god tillgänglighet för personal, kunder och leveranser.

Området
Jordbro ligger 25 km söder om centrala Stockholm, på ett fantastiskt läge med nära anslutning till riksväg 73. Riksväg 73 går från Nynäshamn genom Jordbro och sträcker sig till centrala Stockholm, där ett nätverk av trafikleder över hela landet knyts samman. Fastigheten är belägen i Jordbro Företagspark som är ett av Stockholmsregionens största och mest expansiva industriområden. Området präglas av industri- och logistikverksamheter och hel del handel med stora aktörer. Serviceutbud med ett flertal restauranger, matvarubutik, gym och apotek finns i närområdet. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss och pendel till Stockholm med omnejd.

image - 4

image - 5

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

Lagervägen 28

Rymlig och nyrenoverad lagerlokal med hög takhöjd och markport på inhägnat område

Nu finns en välplanerad lagerlokal om 1 002 kvm i Jordbro Företagspark, i en funktionell industri- och lagerfastighet med mycket goda förutsättningar för logistik, produktion och verkstad. Lokalen erbjuder en effektiv och flexibel yta anpassad för verksamheter med krav på smidiga flöden och praktisk drift.

Lokalen har en markport som möjliggör smidig in- och utlastning samt en takhöjd om 3,40 meter, vilket ger bra ytor för lagring och logistikflöden. Det finns även möjlighet att installera oljeavskiljare (anslutning till fastigheten finns redan), vilket gör lokalen flexibel för fler typer av verksamheter, inklusive verkstad.

I lokalen finns kök/pentry, dusch och WC, vilket skapar en funktionell helhetslösning för personal och drift. Fastigheten är belägen på ett inhägnat område med anslutande rangerytor och parkeringsplatser, vilket ger både säkerhet och god logistikhantering.

Här kombineras hög funktionalitet, modern standard och stor flexibilitet, vilket gör lokalen väl anpassad för verksamheter med krav på effektivitet och anpassningsbarhet.

Område
Jordbro ligger cirka 25 kilometer söder om centrala Stockholm, på ett fantastiskt läge med nära anslutning till riksväg 73. Riksväg 73 går från Nynäshamn genom Jordbro och sträcker sig till centrala Stockholm, där ett nätverk av trafikleder över hela landet knyts samman. Området är en del av Jordbro Företagspark, ett av Stockholmsregionens mest etablerade och expansiva industri- och logistikområden. Här finns en stark närvaro av logistik-, industri- och handelsverksamheter med flera stora aktörer. Serviceutbud med ett flertal restauranger, matvarubutik, gym och apotek finns i närområdet. Det finns även goda kollektivtrafikförbindelser med buss och pendel till Stockholm med omnejd.

Ledig lagerlokal med markport i expansiva Jordbro Företagspark, perfekt för lagerhållning eller verkstad

Nu finns möjligheten att hyra en rymlig och välutrustad lagerlokal om totalt 5 469 kvm, inklusive kontorsytor, i ett av Stockholmsregionens mest etablerade industri- och logistikområden. Lokalen kombinerar hög funktionalitet med modern standard och erbjuder optimala förutsättningar för effektiv drift.

Fastigheten erbjuder:

Läge:
Fastigheten ligger i Jordbro Företagspark, cirka 25 km söder om centrala Stockholm. Här finns direkt närhet till riksväg 73, som snabbt ansluter till både Stockholm och Nynäshamn. Området är väl etablerat med många större aktörer och har gott om service såsom restauranger, matbutiker, gym och apotek. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med bussar och pendeltåg, vilket ger enkel pendling från hela regionen.

Kontakta oss för mer information och visning!

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

Rymlig lagerlokal med fyra lasthus och fräscht kontor – strategiskt läge i Jordbro

På plan två i en industri- och lagerfastighet finns nu en flexibel yta om 664 kvm tillgänglig för uthyrning. Lokalen är idag i rått skick, vilket ger stor frihet att utforma ytorna helt efter verksamhetens behov och önskemål.

Den generösa takhöjden om cirka 4,5–5 meter skapar en ljus och rymlig miljö med många användningsmöjligheter. Lokalen lämpar sig exempelvis för showroom, kontor, kreativ studio, träningsverksamhet/gym.

Lokalen nås via personhiss med en kapacitet på 2 ton, vilket ger god tillgänglighet även för tyngre material och utrustning.

Fastigheten ligger inom ett inhägnat och tryggt område med tillgång till rangerytor och flera parkeringsplatser – perfekt för både personal och besökare.

Förslag på passande verksamhet:

Här finns en unik möjlighet att skapa en verksamhetsanpassad lokal i ett av Stockholmsregionens mest expansiva företagsområden.

Område
Fastigheten är belägen i Jordbro Företagspark, cirka 25 km söder om centrala Stockholm, med strategiskt läge intill riksväg 73. Läget erbjuder effektiva transportförbindelser mellan Nynäshamn och Stockholm samt vidare ut i regionen och landet.

Området är ett etablerat verksamhetsområde med en mix av industri-, logistik- och handelsföretag. I närområdet finns restauranger, matbutik, gym och annan service. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss och pendeltåg gör området lättillgängligt för både personal och besökare.

Visionsbild Showroom - AI genererad

Visionsbild Gym - AI genererad

Flexibel lokal med goda möjligheter för anpassning enligt hyresgästens önskemål finns att hyra i expansiva Jordbro Företagspark

Nu finns möjlighet att hyra en kombinerad lager- och kontorslokal i mycket gott skick – perfekt för verksamheter som söker effektiva ytor för logistik, produktion eller verkstad i kombination med fräscha personal- och kontorsutrymmen.

Lager – 165 kvm (markplan):

Kontor – 155 kvm (en trappa upp):

Området – Jordbro Företagspark:
Jordbro ligger 25 km söder om centrala Stockholm, på ett fantastiskt läge med nära anslutning till riksväg 73. Riksväg 73 går från Nynäshamn genom Jordbro och sträcker sig till centrala Stockholm, där ett nätverk av trafikleder över hela landet knyts samman. Fastigheten är belägen i Jordbro Företagspark som är ett av Stockholmsregionens största och mest expansiva industriområden. Området präglas av industri- och logistikverksamheter och hel del handel med stora aktörer. Serviceutbud med ett flertal restauranger, matvarubutik, gym och apotek finns i närområdet. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss och pendel till Stockholm med omnejd.

Flexibel och välutrustad lager- och kontorslokal i Jordbro

Nu finns en unik möjlighet att hyra en stor och modern lokal i Jordbro Företagspark, perfekt för lager- eller produktionsverksamhet. Lokalen kombinerar rymliga lagerytor med ljusa och välplanerade kontor, vilket skapar en effektiv och trivsam arbetsmiljö.

Lokalen i korthet

Områdesfördelar

Jordbro Företagspark är en attraktiv och expansiv företagsmiljö, belägen endast 25 km söder om centrala Stockholm. Området erbjuder:

Denna lokal är en utmärkt lösning för företag som söker en flexibel och modern verksamhetslokal i ett strategiskt läge.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Lagervägen 5A

Modern och flexibel lager- och produktionslokal med ljusa kontor och bekväma faciliteter

Möjlighet att hyra egen fastighet om 16 100 kvm i Jordbro industriområde med väl tilltagna ranger- och inlastningsytor.

Hela fastigheten är inhägnad och uppfyller i övrigt höga krav på säkerhet med bland annat centralstyrt passer- och larmsystem. Lagerytorna erbjuder takhöjder om 7,7 - 12 m. Inlastning sker via flertalet lastkajer och markportar. Golvbärigheten är 1 500 - 2 500 kg/kvm. Det finns möjlighet till stickspår in på fastigheten om detta skulle behövas. Tomten på 40 000 kvm erbjuder dels stora parkeringsytor, dels goda expansionsmöjligheter. Fastigheten har god elkapcitet, värms upp med fjärrvärme och har ett väl tilltaget ventilationssystem. Kontorsytorna är i modernt skick. Fastigheten certifieras under året enligt BREEAM In-Use VERY GOOD.

Lokalerna kan anpassas i samråd med Hyresvärden och fastigheten kan delas i mindre enheter.

Flertalet lunchrestauranger finns inom gångavstånd från lokalen samt övrig närservice med fler restauranger, caféer och butiker finns i Jordbro centrum.

DJI_0501

DJI_0449

DJI_0476

_MG_4352

_K0A0864 Jordbromalm

IMG_1493

_MG_4288

_MG_4306

_K0A0634 Jordbromalm

_K0A0606 Jordbromalm

IMG_1552

_MG_4227

_MG_4244

Lagervägen 7

Lager- och logistikfastighet om 16 100 kvm i Jordbro industriområde!

Nu erbjuds möjlighet att hyra en mycket flexibel lokal om totalt ca 3 282 kvm, bestående av lager- och kontorsytor, i ett strategiskt och expansivt läge i Jordbro Företagspark. Lokalen lämpar sig utmärkt för partivaruhandel, showroom, handelsverksamhet med lager, B2B-försäljning, men fungerar lika väl som traditionell lager- och logistikfastighet med kontor. Utformning och standard kan anpassas efter verksamhetens behov.

Lokalens höjdpunkter

Strategiskt läge – Jordbro Företagspark

Fastigheten är belägen i Jordbro Företagspark, cirka 25 km söder om centrala Stockholm, med direkt anslutning till riksväg 73 som binder samman Stockholm och Nynäshamn. Området är ett väletablerat industri-, handels- och logistikkluster med närhet till restauranger, dagligvaruhandel, gym och apotek. Goda kommunikationer med pendeltåg och buss möjliggör smidig pendling för personal.

En lokal med stor utvecklingspotential!

Detta är ett mycket attraktivt alternativ för företag som söker synlighet, generösa markytor och hög flexibilitet – oavsett om fokus ligger på handel, showroom, lager eller en kombination.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

Lediga industrilokaler på Lagervägen (Jordbro) – 9 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö