 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Nu erbjuds möjlighet att hyra en mycket flexibel och rymlig lokal om ca 2 274 - 5 526 kvm i ett av Malmös mest etablerade industri- och handelsområden. Lokalen lämpar sig väl för exempelvis bygghandel, partivaruhandel, gym, showroom, verkstad, detaljhandel samt B2B-verksamhet. Tack vare den öppna planlösningen och goda tekniska förutsättningar kan ytorna enkelt anpassas efter hyresgästens behov.

Lokalens höjdpunkter


Område
Fastigheten är belägen i Sege industriområde, cirka 5 km norr om centrala Malmö. Läget erbjuder mycket goda kommunikationer med direkt anslutning till E6/E20 samt närhet till E22, Inre Ringvägen och Västkustvägen. Området är ett välkänt nav för handel och industri, med närhet till service, lunchrestauranger och kompletterande verksamheter.

Välkommen att boka visning!
Kontakta oss för mer information och upptäck hur denna lokal kan anpassas för din verksamhet.

image - 0

Visionsbild - möjlig ombyggnad entré

Visionsbild - Bygghandel, B2B

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Befintligt skick

Visionsbild - Gym

Stor kundparkering precis utanför lokalen!

Visionsbild - Verkstad/bilhall/showroom

Lasthus 1,2,3 (varumottagning)

image - 9

image - 17

image - 10

Strömgatan 3

Flexibel och exponerad verksamhetslokal med generös kundparkering i Sege industriområde

Välkommen till en flexibel lagerlokal om 4 438 kvm på ett av Malmös mest eftertraktade logistiklägen, med direkt access till viktiga transportleder. Lokalen erbjuder moderna och funktionella lösningar för lager och logistik och kan anpassas för att möta specifika behov.

Nyckelfunktioner

Möjlighet till kontor och faciliteter

Vid behov kan anslutande kontorsytor och faciliteter läggas till. Alternativen inkluderar moderna kontorsrum, pentry/kök samt omklädningsrum med dusch och WC.

Strategiskt logistikläge i Sege industriområde

Fastigheten ligger precis vid norra infarten till Malmö med direkt närhet till E6, E20 och Inre Ringvägen, vilket gör det till ett idealiskt läge för lager och logistikverksamhet. Området är väl etablerat med flera stora aktörer inom branschen och erbjuder ett enkelt serviceutbud i närheten.

Kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning – lokalen är tillgänglig omgående!

Lasthus 4-9

image - 1

image - 8

Lagerlokal med flera lasthus och öppen planlösning – strategiskt logistikläge i Malmö!

Nu finns möjlighet att hyra moderna och flexibla lager- och logistikytor från ca 4 000 – 20 300 kvm på ett strategiskt läge vid norra infarten till Malmö. Fastigheten utvecklas i samråd med ny hyresgäst, vilket ger er full möjlighet att anpassa lokalen efter verksamhetens behov. Perfekt för crossdock-terminaler, speditörer och transportföretag tack vare effektiva lastningslösningar och öppen planlösning.

Lokalens fördelar:

Strategiskt logistikläge:

Varför välja denna lokal?

Denna fastighet erbjuder maximal flexibilitet och anpassningsmöjligheter, vilket gör den optimal för logistikföretag, speditörer, transportverksamheter och företag inom dagligvaruhandel eller tillverkningsindustri.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

image - 2

Visionsbild - få ytorna anpassade enligt önskemål!

image - 14

image - 7

image - 18

image - 19

image - 20

image - 11

Skräddarsydda lagerlokaler i Sege industriområde – oslagbart logistikläge i centrala Malmö!

Rymliga lagerlokaler om cirka 15 000 kvadratmeter står lediga för uthyrning från Q3 2023. Lokalerna erbjuder stor flexibilitet vid anpassning inför ny hyresgäst och det kan exempelvis läggas till markportar samt delas av i två mindre enheter om 4 300 respektive 10 400 kvadratmeter. Lokalerna erbjuder goda lastmöjligheter med 16 lasthus, takhöjd om 6-7 meter och öppen planlösning. Fastigheten ligger på inhägnat område med fri parkering.

Image (5)

Image (9)

Image (8)

Image (7)

Image (6)

Image 1

Image (10)

Image (11)

Image (12)

Lagerlokaler i Arlöv erbjuder stor flexibilitet vid anpassning för ny hyresgäst

Nyproduktion på bästa läge utmed Lundavägen står klar under 2023. Det byggs en toppmodern logistikbyggnad med BREEAM Very Good-certifiering, LED-belysning och optimala lastningsmöjligheter med god bärighet i golv samt 12 meter höglager i öppen planlösning. Ytterligare lageryta samt kontor och faciliteter finns på entresol. In- och utlastning sker via 12 dockingsportar och två markportar. Byggnaden kommer finnas på inhägnat område med stora rangerytor och ett femtiotal parkeringsplatser i anslutning till lokalerna.

Byggnaden kan nyttjas som total enhet eller uppdelad till två hyresgäster. Total enhet om 13 294 kvadratmeter inkluderar lageryta om 12 540 kvadratmeter och kontor om 536 kvadratmeter. Uppdelad på två hyresgäster blir det två enheter om totalt 6 427  respektive 6 867 kvadratmeter vardera – båda inkluderat 268 kvadratmeter kontorsyta. Kontor på entresol kan planeras i samråd med hyresgäst och anpassas efter verksamhetens behov.

Lediga enheter
Lokal A - lager och kontor (nyproduktion)	6 427 kvm
Lokal B - lager och kontor (nyproduktion)	6 867 kvm
Total enhet (nyproduktion)	13 294 kvm

Lediga industrilokaler på Strömgatan (Malmö) – 5 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Strömgatan (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö