Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Fin lokal på bästa läge

Då vår befintliga hyresgäst väljer att flytta till andra lokaler så finns det nu möjlighet för ditt företag att ettablera sig på bästa läge i Sege Industriområde. Här har du nära till ringvägarna både mot Trelleborg, Malmö, Lund & Helsingborg och dessutom finns det god komunikation med kollektivtrafik för era anställda.

Kontoret 

Lokalen har en mindre avdelning med 4 st rum som passar som lagerkontor eller annan administration för ert företag. Lokalen har även omklädningsrum till lagerpersonal och ett stort lunchrum så både administrativ personal och lagerarbetare får plats att luncha tillsammans.

Lagret

Lagret är en stor öppen yta med fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Till lagret hör en port med lastkaj och passar bra att lagra alla typer av gods. Takhöjen mäter ca 5 meter

Parkering

Till lokalen finns parkering i direkt anslutning till entrén med flertalet platser för kunder och anställda. Önskar möjlighet för el-bilsladdning så är det inga problem att ordna detta till ert företag.

image - 0

Fasad

Lageryta

Inlastning

Kök i lunchrum

Kontorsrum

Strömgatan 4

Lagerlokal i nära anslutning till inre ringvägen

Välkommen till vår lokal som är optimal för småföretagare i behov av både kontorsutrymme och möjligheter för mindre lagerhantering eller showroom, beläget i Malmö, nära Arlöv.

Lokalen ha ren öppen yta för kontorsplatser eller förvaring samt ett avgränsat rum för lunch. Tre toaletter finns samt omklädningsrum med duschar.

lokalen passar mindre företag inom e-handel som behöver både kontorsplats och lagerutrymme för att hantera sina varor och snabbt skicka beställningar. Lokalen skulle även kunna passa ett företag inom bygg, el, eller vvs som snabt behöver ta sig ut till sina kunder.

Kontakta oss för mer information och för att boka en visning.

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

Trevlig lokal för kontor & Showroom

Välkommen till vår lokal som är optimal för småföretagare i behov av både kontorsutrymme och möjligheter för mindre lagerhantering, beläget i Malmö, nära Arlöv.

Lokalen kan hyras i sin helhelt med kontor & lager på 242 kvm eller delas upp varav en yta på 80 kvm och en på 162 kvm. Passar bra till den lilla firman som behöver kontor till låga priser samt en yta att ha som förråd eller lager.

Kontakta oss för mer information och för att boka en visning.

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Kontor & mindre lager på bästa läge i Arlöv!

Nu erbjuds möjligheten att hyra en praktisk och lättillgänglig lager- eller förrådslokal om cirka 65 kvm på Strömgatan 4 i Malmö. Lokalen passar utmärkt för företag som behöver extra utrymme för lagerhållning, arkiv eller förvaring.

Ytan är flexibel och kan användas för flera olika ändamål, vilket gör den till ett kostnadseffektivt alternativ för mindre verksamheter eller som komplement till befintlig verksamhet.

Tillgängligheten är mycket god med både lastport, lasthiss och personalhiss, vilket skapar smidiga förutsättningar för in- och utleveranser. Gemensam toalett finns tillgänglig för hyresgäster i fastigheten.

Fördelar med lokalen:

Här får du en smidig och funktionell lagerlösning i ett lättillgängligt läge i Malmö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Smidigt lager om 65 kvm med god tillgänglighet – Strömgatan 4, Malmö

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och mångsidig lokal om cirka 210 kvm på Strömgatan 4 i Malmö. Lokalen erbjuder generösa, öppna ytor med fint dagsljusinsläpp och passar utmärkt för kontor, studio, lättare produktion eller annan verksamhet som söker en funktionell och trivsam arbetsmiljö.

Planlösningen är flexibel och ger goda möjligheter att anpassa ytan efter verksamhetens behov. Ett separat rum lämpar sig väl som kontor, mötesrum eller administrativ yta, vilket skapar en tydlig struktur i arbetsflödet.

Lokalen är väl utrustad med personalutrymmen som bidrar till en bekväm och effektiv arbetsvardag, inklusive kök/pentry, flera toaletter samt omklädningsmöjligheter med dusch.

Fördelar med lokalen:

Här får du en anpassningsbar lokal med god komfort och många användningsområden i ett attraktivt läge i Malmö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Ljus och flexibel lokal om 210 kvm – Strömgatan 4, Malmö

Nu erbjuds möjligheten att hyra en karaktärsfull halv källarlokal om cirka 330 kvm på Strömgatan 4 i Malmö. Lokalen kombinerar generösa ytor med ett fint dagsljusinsläpp, vilket skapar en ljus och trivsam arbetsmiljö – något som är ovanligt för denna typ av yta.

Planlösningen är öppen och lättdisponerad, vilket ger stor flexibilitet att anpassa lokalen efter verksamhetens behov. Här finns utmärkta förutsättningar för exempelvis studio, ateljé, kreativ verksamhet eller annan verksamhet som kräver rymliga och funktionella ytor.

Tillgängligheten är god med både lastport, lasthiss och personalhiss, vilket möjliggör smidig hantering av material och enkel access för både personal och besökare.

Fördelar med lokalen:

Här får du en unik lokal med karaktär och flexibilitet – perfekt för verksamheter som vill kombinera funktion med en inspirerande arbetsmiljö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Rymlig och flexibel halv källarlokal om 330 kvm – Strömgatan 4, Malmö

Nu erbjuds en komplett och välplanerad lager- och produktionslokal om cirka 1 300 kvm på Strömgatan 4 i Malmö. Lokalen är utformad för att möta behoven hos företag inom lager, logistik, produktion eller liknande verksamheter som söker effektiva flöden i kombination med funktionella kontors- och personalytor.

Här får du generösa, lättdisponerade ytor som kan anpassas efter verksamhetens krav. Tillgång till lastbrygga säkerställer smidiga och effektiva in- och utleveranser, vilket skapar goda förutsättningar för en optimerad logistik.

Kontorsdelen består av fyra separata rum som ger en bra arbetsmiljö för administration, möten och planering. Därtill finns välutrustade personalutrymmen med kök/pentry, matsal, omklädningsrum samt dusch och två toaletter – en helhetslösning som skapar komfort i det dagliga arbetet.

Ett separat elrum ger ytterligare funktionalitet, särskilt för verksamheter med tekniska installationer eller särskilda driftkrav.

Gemensam parkering finns i direkt anslutning till fastigheten, vilket underlättar för både personal och besökare.

Fördelar med lokalen:

Detta är en flexibel och komplett lokal för företag som vill kombinera effektiv drift med en välfungerande arbetsmiljö i Malmö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Modern lager- och produktionslokal om 1 300 kvm med lastbrygga – Malmö

Nu erbjuds möjlighet att hyra en mycket flexibel och rymlig lokal om ca 2 274 - 5 526 kvm i ett av Malmös mest etablerade industri- och handelsområden. Lokalen lämpar sig väl för exempelvis bygghandel, partivaruhandel, gym, showroom, verkstad, detaljhandel samt B2B-verksamhet. Tack vare den öppna planlösningen och goda tekniska förutsättningar kan ytorna enkelt anpassas efter hyresgästens behov.

Lokalens viktigaste fördelar

Flexibla ytor: Öppen planlösning som möjliggör skräddarsydd utformning.

Effektiv logistik: Tre befintliga lasthus med möjlighet till anpassning och utökning.

Smidig varuhantering: Markport på baksidan samt möjlighet att installera ytterligare markport mot framsidan.

Generös takhöjd: Cirka 6,5 meter, lämpligt för lager, butik, gym eller verkstad.

Utmärkt exponering: Synligt läge i vältrafikerat industriområde.

Stor kundparkering och rangeryta: Ca 4 500 kvm markyta framför lokalen med cirka 150 parkeringsplatser.

Kontorsmöjlighet: Tillgång till kontorsytor om ca 160–435 kvm vid behov.

Service i fastigheten: Restaurang i huset för ökad bekvämlighet.

Omgående tillträde: Möjlighet till snabb etablering.

Strategiskt läge och god tillgänglighet

Fastigheten är belägen i Sege industriområde, cirka 5 km norr om centrala Malmö. Läget erbjuder mycket goda kommunikationer med direkt anslutning till E6/E20 samt närhet till E22, Inre Ringvägen och Västkustvägen. Området är ett välkänt nav för handel och industri, med närhet till service, lunchrestauranger och kompletterande verksamheter.

Välkommen att boka visning!
Kontakta oss för mer information och upptäck hur denna lokal kan anpassas för din verksamhet.

Visionsbild - möjlig ombyggnad entré

Visionsbild - Bygghandel, B2B

Befintligt skick

Visionsbild - Gym

Stor kundparkering precis utanför lokalen!

Visionsbild - Verkstad/bilhall/showroom

Lasthus 1,2,3 (varumottagning)

Strömgatan 3

Flexibel och exponerad verksamhetslokal med generös kundparkering i Sege industriområde

Välkommen till en flexibel lagerlokal om 4 438 kvm på ett av Malmös mest eftertraktade logistiklägen, med direkt access till viktiga transportleder. Lokalen erbjuder moderna och funktionella lösningar för lager och logistik och kan anpassas för att möta specifika behov.

Nyckelfunktioner

Möjlighet till kontor och faciliteter

Vid behov kan anslutande kontorsytor och faciliteter läggas till. Alternativen inkluderar moderna kontorsrum, pentry/kök samt omklädningsrum med dusch och WC.

Strategiskt logistikläge i Sege industriområde

Fastigheten ligger precis vid norra infarten till Malmö med direkt närhet till E6, E20 och Inre Ringvägen, vilket gör det till ett idealiskt läge för lager och logistikverksamhet. Området är väl etablerat med flera stora aktörer inom branschen och erbjuder ett enkelt serviceutbud i närheten.

Kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning – lokalen är tillgänglig omgående!

Lasthus 4-9

Lagerlokal med flera lasthus och öppen planlösning – strategiskt logistikläge i Malmö!

Nu finns möjlighet att hyra moderna och flexibla lager- och logistikytor från ca 4 000 – 20 300 kvm på ett strategiskt läge vid norra infarten till Malmö. Fastigheten utvecklas i samråd med ny hyresgäst, vilket ger er full möjlighet att anpassa lokalen efter verksamhetens behov. Perfekt för crossdock-terminaler, speditörer och transportföretag tack vare effektiva lastningslösningar och öppen planlösning.

Lokalens fördelar:

Strategiskt logistikläge:

Varför välja denna lokal?

Denna fastighet erbjuder maximal flexibilitet och anpassningsmöjligheter, vilket gör den optimal för logistikföretag, speditörer, transportverksamheter och företag inom dagligvaruhandel eller tillverkningsindustri.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Visionsbild - få ytorna anpassade enligt önskemål!

image - 14

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

Skräddarsydda lagerlokaler i Sege industriområde – oslagbart logistikläge i centrala Malmö!

Rymliga lagerlokaler om cirka 15 000 kvadratmeter står lediga för uthyrning från Q3 2023. Lokalerna erbjuder stor flexibilitet vid anpassning inför ny hyresgäst och det kan exempelvis läggas till markportar samt delas av i två mindre enheter om 4 300 respektive 10 400 kvadratmeter. Lokalerna erbjuder goda lastmöjligheter med 16 lasthus, takhöjd om 6-7 meter och öppen planlösning. Fastigheten ligger på inhägnat område med fri parkering.

Image (5)

Image (9)

Image (8)

Image (7)

Image (6)

Image 1

Image (10)

Image (11)

Image (12)

Lagerlokaler i Arlöv erbjuder stor flexibilitet vid anpassning för ny hyresgäst

Nyproduktion på bästa läge utmed Lundavägen står klar under 2023. Det byggs en toppmodern logistikbyggnad med BREEAM Very Good-certifiering, LED-belysning och optimala lastningsmöjligheter med god bärighet i golv samt 12 meter höglager i öppen planlösning. Ytterligare lageryta samt kontor och faciliteter finns på entresol. In- och utlastning sker via 12 dockingsportar och två markportar. Byggnaden kommer finnas på inhägnat område med stora rangerytor och ett femtiotal parkeringsplatser i anslutning till lokalerna.

Byggnaden kan nyttjas som total enhet eller uppdelad till två hyresgäster. Total enhet om 13 294 kvadratmeter inkluderar lageryta om 12 540 kvadratmeter och kontor om 536 kvadratmeter. Uppdelad på två hyresgäster blir det två enheter om totalt 6 427  respektive 6 867 kvadratmeter vardera – båda inkluderat 268 kvadratmeter kontorsyta. Kontor på entresol kan planeras i samråd med hyresgäst och anpassas efter verksamhetens behov.

Lediga enheter
Lokal A - lager och kontor (nyproduktion)	6 427 kvm
Lokal B - lager och kontor (nyproduktion)	6 867 kvm
Total enhet (nyproduktion)	13 294 kvm

Lediga lagerlokaler på Strömgatan (Malmö) – 12 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö