Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Fin lokal på bästa läge

Då vår befintliga hyresgäst väljer att flytta till andra lokaler så finns det nu möjlighet för ditt företag att ettablera sig på bästa läge i Sege Industriområde. Här har du nära till ringvägarna både mot Trelleborg, Malmö, Lund & Helsingborg och dessutom finns det god komunikation med kollektivtrafik för era anställda.

Kontoret 

Lokalen har en mindre avdelning med 4 st rum som passar som lagerkontor eller annan administration för ert företag. Lokalen har även omklädningsrum till lagerpersonal och ett stort lunchrum så både administrativ personal och lagerarbetare får plats att luncha tillsammans.

Lagret

Lagret är en stor öppen yta med fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Till lagret hör en port med lastkaj och passar bra att lagra alla typer av gods. Takhöjen mäter ca 5 meter

Parkering

Till lokalen finns parkering i direkt anslutning till entrén med flertalet platser för kunder och anställda. Önskar möjlighet för el-bilsladdning så är det inga problem att ordna detta till ert företag.

image - 0

Fasad

Lageryta

Inlastning

Kök i lunchrum

Kontorsrum

Strömgatan 4

Lagerlokal i nära anslutning till inre ringvägen

Nu finns detta kontor på ca 525 kvm tillgängligt för ett företag som prioriterar fräscha och fina utrymmen i närhet till de stora vägarna, istälet för dyra kvadratmeter inne i city.

Kontoret har en fin entré utmed Lundavägen på inhagnat område med flertalet kontorsrum och mötesrum. Idag finns många cellkontor där man istället kan göra ett öppet landskap av, om man önskar öppna ytor istället för rum. Kontoret har även flera konferensrum villket gör detta till en fin bas för ert företag.

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Fint kontor på bästa läge utmed Lundavägen

Välkommen till vår lokal som är optimal för småföretagare i behov av både kontorsutrymme och möjligheter för mindre lagerhantering eller showroom, beläget i Malmö, nära Arlöv.

Lokalen ha ren öppen yta för kontorsplatser eller förvaring samt ett avgränsat rum för lunch. Tre toaletter finns samt omklädningsrum med duschar.

lokalen passar mindre företag inom e-handel som behöver både kontorsplats och lagerutrymme för att hantera sina varor och snabbt skicka beställningar. Lokalen skulle även kunna passa ett företag inom bygg, el, eller vvs som snabt behöver ta sig ut till sina kunder.

Kontakta oss för mer information och för att boka en visning.

Trevlig lokal för kontor & Showroom

Välkommen till vår lokal som är optimal för småföretagare i behov av både kontorsutrymme och möjligheter för mindre lagerhantering, beläget i Malmö, nära Arlöv.

Lokalen kan hyras i sin helhelt med kontor & lager på 242 kvm eller delas upp varav en yta på 80 kvm och en på 162 kvm. Passar bra till den lilla firman som behöver kontor till låga priser samt en yta att ha som förråd eller lager.

Kontakta oss för mer information och för att boka en visning.

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Kontor & mindre lager på bästa läge i Arlöv!

Nu erbjuds en rymlig och mycket flexibel kontorslokal om cirka 740 kvm på Strömgatan 4 i Malmö. Lokalen passar perfekt för företag som söker moderna och anpassningsbara kontorsytor, med möjlighet att växa eller dela upp verksamheten efter behov.

Lokalen består av totalt 15 kontorsrum samt ett större gemensamt utrymme som lämpar sig för möten, samarbete eller sociala ytor. Därtill finns kök/pentry och tre toaletter, vilket skapar en välfungerande arbetsmiljö för både personal och besökare.

En av lokalens stora styrkor är flexibiliteten. Tack vare två separata entréer finns möjlighet att dela upp lokalen i två självständiga enheter – en optimal lösning för exempelvis samlokalisering eller företag i tillväxt.

Möjlig uppdelning:

Planlösningen ger goda förutsättningar för både enskilt arbete och teamarbete, med en tydlig struktur och anpassningsbara ytor.

Fördelar med lokalen:

Här får ni en kontorslösning som kan utvecklas tillsammans med er verksamhet – oavsett storlek eller behov.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Flexibel kontorslokal om ca 740 kvm – möjlighet till uppdelning, Strömgatan 4, Malmö

Nu erbjuds möjligheten att hyra en välplanerad kontorslokal om cirka 260 kvm på Strömgatan 4 i Malmö, med tillgång till ett mindre lagerutrymme. Perfekt för företag som främst söker kontor men har behov av viss förvaring eller enklare logistik.

Lokalen erbjuder flera separata kontorsrum som skapar en effektiv och strukturerad arbetsmiljö för administration, möten och daglig verksamhet. Planlösningen ger flexibilitet att anpassa ytorna efter behov, oavsett om ni arbetar i team eller individuellt.

I anslutning till kontorsytan finns ett mindre lager/förråd, vilket ger praktiska möjligheter för förvaring eller enklare hantering av varor.

För personalens komfort finns kök/pentry, WC och dusch. Lokalen har även god tillgänglighet med lastbrygga samt lasthiss och personalhiss, vilket underlättar leveranser vid behov.

Fördelar med lokalen:

Här får ni en kontorslösning med extra funktionalitet – idealisk för verksamheter som vill kombinera administration med smidig förvaring i Malmö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Kontorslokal om 260 kvm med mindre lager och lastmöjlighet – Strömgatan 4, Malmö

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och mångsidig lokal om cirka 210 kvm på Strömgatan 4 i Malmö. Lokalen erbjuder generösa, öppna ytor med fint dagsljusinsläpp och passar utmärkt för kontor, studio, lättare produktion eller annan verksamhet som söker en funktionell och trivsam arbetsmiljö.

Planlösningen är flexibel och ger goda möjligheter att anpassa ytan efter verksamhetens behov. Ett separat rum lämpar sig väl som kontor, mötesrum eller administrativ yta, vilket skapar en tydlig struktur i arbetsflödet.

Lokalen är väl utrustad med personalutrymmen som bidrar till en bekväm och effektiv arbetsvardag, inklusive kök/pentry, flera toaletter samt omklädningsmöjligheter med dusch.

Fördelar med lokalen:

Här får du en anpassningsbar lokal med god komfort och många användningsområden i ett attraktivt läge i Malmö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Ljus och flexibel lokal om 210 kvm – Strömgatan 4, Malmö

Nu erbjuds möjligheten att hyra en karaktärsfull halv källarlokal om cirka 330 kvm på Strömgatan 4 i Malmö. Lokalen kombinerar generösa ytor med ett fint dagsljusinsläpp, vilket skapar en ljus och trivsam arbetsmiljö – något som är ovanligt för denna typ av yta.

Planlösningen är öppen och lättdisponerad, vilket ger stor flexibilitet att anpassa lokalen efter verksamhetens behov. Här finns utmärkta förutsättningar för exempelvis studio, ateljé, kreativ verksamhet eller annan verksamhet som kräver rymliga och funktionella ytor.

Tillgängligheten är god med både lastport, lasthiss och personalhiss, vilket möjliggör smidig hantering av material och enkel access för både personal och besökare.

Fördelar med lokalen:

Här får du en unik lokal med karaktär och flexibilitet – perfekt för verksamheter som vill kombinera funktion med en inspirerande arbetsmiljö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Rymlig och flexibel halv källarlokal om 330 kvm – Strömgatan 4, Malmö

Nu finns möjlighet att hyra en modern och stilren kontorslokal om 84 kvm i attraktiva Kirseberg i Malmö.

Lokalen är nyligen renoverad och erbjuder en genomtänkt planlösning som passar perfekt för det mindre företaget som söker en professionell och trivsam arbetsmiljö. Här möts ni av ljusa och fräscha ytor med fyra kontorsrum, ett separat konferensrum, samt ett praktiskt pentry och toalett.

Den smarta disponeringen gör det enkelt att kombinera fokuserat arbete med möten och samarbete allt i en effektiv och lättanvänd yta.

Utanför lokalen finns smidiga parkeringsmöjligheter, vilket gör vardagen enkel för både medarbetare och besökare.

En perfekt lokal för företag som vill etablera sig i ett tillgängligt område med en modern och representativ arbetsmiljö.

Kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning!

Strömgatan 9

Nyrenoverad och inflyttningsklar kontorslokal – Strömgatan 9, Malmö

Nu finns en större kontorslokal om cirka 745 kvm ledig på Strömgatan 4. Lokalen passar dig som behöver många separata arbetsrum och vill ha en lösning som går att anpassa över tid.

Ytan är uppdelad i ett flertal kontor samt gemensamma utrymmen, vilket gör den särskilt lämplig för verksamheter där behovet av enskilda rum är stort. Här finns även köksdel och flera toaletter som täcker vardagens behov.

Lokalen har två ingångar, vilket gör det möjligt att dela upp den i två självständiga delar. Det ger flexibilitet både för dig som vill hyra mindre yta eller för företag som vill dela lokal men ändå ha egna avdelningar.

Den ena delen lämpar sig för en större verksamhet med fler rum och egna faciliteter, medan den andra fungerar bra som en mindre enhet med tillgång till kök och egna kontor.

En praktisk lösning för företag som prioriterar avskilda arbetsrum, flexibilitet och möjligheten att anpassa lokalen efter hur verksamheten utvecklas.

Kontakta oss vid intresse så berättar vi mer eller bokar en visning.

image - 14

Stor och anpassningsbar kontorslokal – ca 745 kvm i Malmö

Nu erbjuds möjlighet att hyra en mycket flexibel och rymlig lokal om ca 2 274 - 5 526 kvm i ett av Malmös mest etablerade industri- och handelsområden. Lokalen lämpar sig väl för exempelvis bygghandel, partivaruhandel, gym, showroom, verkstad, detaljhandel samt B2B-verksamhet. Tack vare den öppna planlösningen och goda tekniska förutsättningar kan ytorna enkelt anpassas efter hyresgästens behov.

Lokalens viktigaste fördelar

Flexibla ytor: Öppen planlösning som möjliggör skräddarsydd utformning.

Effektiv logistik: Tre befintliga lasthus med möjlighet till anpassning och utökning.

Smidig varuhantering: Markport på baksidan samt möjlighet att installera ytterligare markport mot framsidan.

Generös takhöjd: Cirka 6,5 meter, lämpligt för lager, butik, gym eller verkstad.

Utmärkt exponering: Synligt läge i vältrafikerat industriområde.

Stor kundparkering och rangeryta: Ca 4 500 kvm markyta framför lokalen med cirka 150 parkeringsplatser.

Kontorsmöjlighet: Tillgång till kontorsytor om ca 160–435 kvm vid behov.

Service i fastigheten: Restaurang i huset för ökad bekvämlighet.

Omgående tillträde: Möjlighet till snabb etablering.

Strategiskt läge och god tillgänglighet

Fastigheten är belägen i Sege industriområde, cirka 5 km norr om centrala Malmö. Läget erbjuder mycket goda kommunikationer med direkt anslutning till E6/E20 samt närhet till E22, Inre Ringvägen och Västkustvägen. Området är ett välkänt nav för handel och industri, med närhet till service, lunchrestauranger och kompletterande verksamheter.

Välkommen att boka visning!
Kontakta oss för mer information och upptäck hur denna lokal kan anpassas för din verksamhet.

Visionsbild - möjlig ombyggnad entré

Visionsbild - Bygghandel, B2B

Befintligt skick

Visionsbild - Gym

Stor kundparkering precis utanför lokalen!

Visionsbild - Verkstad/bilhall/showroom

Lasthus 1,2,3 (varumottagning)

Strömgatan 3

Flexibel och exponerad verksamhetslokal med generös kundparkering i Sege industriområde

Välkommen till en flexibel lagerlokal om 4 438 kvm på ett av Malmös mest eftertraktade logistiklägen, med direkt access till viktiga transportleder. Lokalen erbjuder moderna och funktionella lösningar för lager och logistik och kan anpassas för att möta specifika behov.

Nyckelfunktioner

Möjlighet till kontor och faciliteter

Vid behov kan anslutande kontorsytor och faciliteter läggas till. Alternativen inkluderar moderna kontorsrum, pentry/kök samt omklädningsrum med dusch och WC.

Strategiskt logistikläge i Sege industriområde

Fastigheten ligger precis vid norra infarten till Malmö med direkt närhet till E6, E20 och Inre Ringvägen, vilket gör det till ett idealiskt läge för lager och logistikverksamhet. Området är väl etablerat med flera stora aktörer inom branschen och erbjuder ett enkelt serviceutbud i närheten.

Kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning – lokalen är tillgänglig omgående!

Lasthus 4-9

Lagerlokal med flera lasthus och öppen planlösning – strategiskt logistikläge i Malmö!

Nu finns möjlighet att hyra moderna och flexibla lager- och logistikytor från ca 4 000 – 20 300 kvm på ett strategiskt läge vid norra infarten till Malmö. Fastigheten utvecklas i samråd med ny hyresgäst, vilket ger er full möjlighet att anpassa lokalen efter verksamhetens behov. Perfekt för crossdock-terminaler, speditörer och transportföretag tack vare effektiva lastningslösningar och öppen planlösning.

Lokalens fördelar:

Strategiskt logistikläge:

Varför välja denna lokal?

Denna fastighet erbjuder maximal flexibilitet och anpassningsmöjligheter, vilket gör den optimal för logistikföretag, speditörer, transportverksamheter och företag inom dagligvaruhandel eller tillverkningsindustri.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Lediga kontor på Strömgatan (Malmö) – 13 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Strömgatan (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö