Malmöregionens starkaste logistikkluster och en av Sveriges viktigaste motorvägsknutpunkter. Tre europavägar (E6, E20, E22) möts norr om Malmö centrum – vilket förklarar det höga koncentrationen av lager- och distributionscentra här. Hög efterfrågan och begränsat utbud på moderna ytor präglar marknaden. Passar bolag som behöver effektiv distribution i alla riktningar: norrut mot Sverige, söderut mot Danmark och östut mot Skåne.

 Nationell och nordisk distribution, 3PL, e-handel, FMCG, grossister

Malmös traditionella industri- och lagerdistrikt med ett brett utbud av fastigheter i varierande ålder och standard. Kostnadseffektivt, centralt i Malmö och med god tillgänglighet mot E65 mot Trelleborg. Populärt bland SME-bolag, verkstadsföretag och lokal distribution. Kombilager i storlekar 200–3 000 kvm dominerar utbudet.

 Kombilager för SME, verkstad, industri, lokaldistribution i Malmö

Malmös hamnområde med direkt tillgång till roro-terminal och containerterminal – och Öresundsbron runt hörnet. Passar bolag med frekvent sjöfrakt mot Danmark, Polen och kontinenten. Limhamn intill erbjuder ett blandat utbud av industri och lager i ett mer attraktivt mikro-läge.

 Hamn- och hamnrelaterad logistik, roro-transport, containertransport, kontinentaltrafik

Söderut mot Europa – Trelleborg och Vellinge

Söder om Malmö längs E6 med direktaccess till Trelleborgs hamn – Europas mest trafikerade roro-hamn. Direktfärjor mot Rostock (Tyskland) och Świnoujście (Polen) gör Trelleborg till Nordens viktigaste port för kontinentaltransport. Prisvärd fastighetsstock och god infrastruktur för tungtransport.

 Export/import mot Europa via roro, kontinentaltrafik, tillverkningsindustri, tung industri

Norrut längs E6 – Helsingborg och Landskrona

Norr om Malmö med egna starka hamnar och logistikkluster. Helsingborg är ett av södra Sveriges viktigaste logistiknav med färjetrafik mot Helsingör (Danmark) och ett brett utbud av moderna lager- och industrifastigheter i Väla, Söder och norra hamnen. Landskrona passar bolag med behov av hamnnärt läge till lägre kostnad.

 Skandinavisk distribution, kombilager, grossister, Öresundsnärt läge

Priset för lager-och logistiklokaler i Malmö och Skåne varierar. Här är en riktlinje för vad du kan förvänta dig:

Kom ihåg att tillägg som fastighetsskatt, driftstillägg, el, etc vanligtvis tillkommer utöver bashyran.

 God serviceförsörjning i Burlöv centrum, Fosie och längs E6-korridoren. Malmö C erbjuder ett av södra Sveriges bästa restaurangutbud för möten och representation.

 Anläggningar för tunga fordon längs E6, E20 och E22; Trelleborgs hamnområde har fullservicestationer för trailer-trafik.

 Burlöv Center och Hyllie är starka handelscentrum; IKEA och externa handelsplatser längs E6.

 Flera hotell för konfefrenser och möten

 Finans- och posttjänster i alla kommuncentrum i regionen.

Hyra lager-logistiklokaler Malmö - lokalsida

 – Regionens ryggrad norrut mot Göteborg/Oslo och söderut via Öresundsbron mot Köpenhamn/kontinenten.

 – Direkt motorvägsförbindelse till Danmark; Köpenhamn C på 35 min med bil eller tåg.

 – Österut mot Trelleborg, Kristianstad och Blekinge.

 – Roro och container mot Europa; Trelleborgs hamn är Europas mest trafikerade roro-hamn.

 – 20 minuters överfart, världens mest trafikerade färjeleden.

 – Köpenhamns flygplats nås på 20 min; ett av Nordeuropas största flygfraktnav.

 – Malmö C är Öresundsregionens tågknutpunkt med täta avgångar mot Köpenhamn, Lund och Helsingborg.

Europas närmaste svenska logistikmarknad

 – Via E6/E20 och Öresundsbron når ni Köpenhamn på 20 min och Hamburg på 5 timmar

 – Europas mest trafikerade roro-hamn, 35 km söder om Malmö, med direktfärjor mot Polen och Tyskland

 – Malmöregionen erbjuder lagerhyror 30–50 % lägre än Stockholm och klart lägre än Göteborg

 – Köpenhamns flygplats nås på 20 min – ett av Nordeuropas största flygfraktnav

 – Rekrytera från en gemensam arbetsmarknad på 4 miljoner+ invånare (Skåne + Köpenhamnsregionen)

 – En av Sveriges logistiskt viktigaste knutpunkter med direkt access åt alla håll

 – Malmö och Öresundsregionen är en av Europas snabbast växande ekonomiska regioner

Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

World Trade Center på Skeppsgatan ligger strategiskt i Västra Hamnen, precis i kanten av centrala Malmö City. Här kan du hyra allt från coworking kont…

Jungmansgatan 3

Här finns lokaler med ett starkt varumärke i historiska kvarter som tar din verksamhet till en helt ny nivå!

Skeppsgatan 19

Verkstad/garage/lager vid porten till Västra Hamnen

Välkommen till en flexibel lagerlokal om 4 438 kvm på ett av Malmös mest eftertraktade logistiklägen, med direkt access till viktiga transportleder. L…

Strömgatan 3

Lagerlokal med flera lasthus och öppen planlösning – strategiskt logistikläge i Malmö!

Nu finns möjligheten att hyra flexibla och välutrustade lagerytor inklusive kontor om totalt 3 613 kvm i populära Bulltofta industriområde. Lokalerna…

Höjdrodergatan 16

Rymliga lagerytor med 3 000 kvm mark och flexibel uppdelning i expansiva Bulltofta

Nu finns möjligheten att hyra ett rymligt garage i en industrifastighet belägen i det etablerade och centrala industriområdet Östra Hamnen. Garaget om…

Sturkögatan 8

Ledigt garage på 3 900 kvm i Östra Hamnen – Flexibelt och lättillgängligt!

Nu finns möjlighet att hyra en modern och flexibel lagerlokal om ca 7 534 kvm, med möjlighet att hyra ytor från ca 2 563 kvm. Lokalen genomgår en omfa…

Blidögatan 30

Flexibel projektfastighet med stora anpassningsmöjligheter i Östra Hamnen, Malmö

Nu finns möjlighet att hyra en modern och flexibel logistikfastighet om totalt ca 4 300 kvm, strategiskt belägen i Fosie med utmärkta förutsättningar…

Kantyxegatan 3

Modern logistikfastighet med flexibla lagerlösningar i Fosie

Nu finns möjlighet att hyra en egen kontorsbyggnad om totalt 1 282 kvm fördelat på tre plan – med tillgång till mindre lageryta och möjlighet att hyra…

Bjurögatan 15

Ljust och representativt kontor med mindre lageryta och möjlighet till stor uppställningsyta – Östra Hamnen, Malmö

Letar du efter en kostnadseffektiv lageryta med närhet till stadskärnan? Nu erbjuder vi moderna och flexibla lagerutrymmen på källarplan, här finns tr…

Kosterögatan 13

Flexibla och prisvärda lagerytor med citynära läge

Nu finns möjlighet att hyra moderna och flexibla lager- och logistikytor från ca 4 000 – 11 000 kvm på ett strategiskt läge vid norra infarten till Ma…

Skräddarsydda lagerlokaler i Sege industriområde – oslagbart logistikläge i centrala Malmö!

Nyproducerad lager- och logistiklokal i toppskick på ett av Malmös mest eftertraktade lägen. Lokalen omfattar totalt 6 600 kvm, varav 6 340 kvm lagery…

Blidögatan 25

Toppmodern lagerlokal med strategiskt läge i Östra Hamnen

Rymliga lagerlokaler om cirka 15 000 kvadratmeter står lediga för uthyrning från Q3 2023. Lokalerna erbjuder stor flexibilitet vid anpassning inför ny…

Lagerlokaler i Arlöv erbjuder stor flexibilitet vid anpassning för ny hyresgäst

Nyproduktion på bästa läge utmed Lundavägen står klar under 2023. Det byggs en toppmodern logistikbyggnad med BREEAM Very Good-certifiering, LED-belys…

Lediga lagerlokaler i Malmö, sida 5

Populära lokaltyper i Malmö

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö