 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Flexibel och välplanerad lokal om 100 m² som passar en rad olika verksamheter. Utmärkt för verkstad, biltvätt, bilhandel, lager, kontor eller annan serviceverksamhet.

Loaklen har 11 p-platser utomhus och brunn med oljeavskiljare.

Lokalen har en praktisk planlösning med goda arbetsytor och är utrustad med toalett och dusch, vilket ger god komfort för både personal och verksamhet. Tack vare sin mångsidighet är den enkel att anpassa efter olika behov.

Det geografiska läget erbjuder god tillgänglighet med smidiga anslutningar till närliggande vägar och verksamhetsområden, vilket underlättar för både kunder, leveranser och daglig drift. Området präglas av företagande och goda kommunikationsmöjligheter.

Kontakta gärna för mer information eller för att boka en visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

Skivyxegatan 8

Verkstads/biltvättslokal om ca 100 m² på Skivyxegatan 8 – överlåtes omgående

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lagerlokal om ca 188 kvm med god tillgänglighet och lättdisponerade ytor som lämpar sig väl för lager eller serviceverksamhet.

Lagret nås via två markportar, vilket skapar smidiga förutsättningar för in- och utlastning. I lokalen finns även ett mindre lagerkontor, pentry och WC som ger god funktionalitet i det dagliga arbetet. För den som behöver extra förvaringsmöjligheter finns dessutom ett entresol som kan nyttjas som lager- eller förrådsyta.

Fastigheten erbjuder god tillgänglighet och parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen, vilket underlättar för både personal och besökare.

Höjdpunkter

• Lageryta om ca 188 kvm

• 2 markportar för smidig in- och utlastning

• Pentry och WC

• Parkeringsplatser i anslutning till lokalen

• Flexibel lokal för lager- och serviceverksamhet

Område
Fosie ligger cirka 10 kilometer sydost om centrala Malmö. Det ligger strategiskt placerat direkt intill de viktiga transportlänkarna E6, E65 och Inre Ringvägen med snabb access in och ut ur Malmö. Området präglas delvis av verkstäder men även av blandad företagsverksamhet inom lättindustri och handel. Jägerso Center finns inom nära räckhåll med stort serviceutbud av butiker och restauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

image - 8

image - 9

image - 10

Järnyxegatan 13

Flexibel lagerlokal med 2 markportar och entresol i Fosie

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel kontors- och lagerlokal från ca 377 kvm i en fastighet med inhägnat område och god tillgänglighet. Lokalen består av lager på markplan och kontor en trappa upp, ytorna kan hyras tillsammans eller var för sig beroende på verksamhetens behov.

Lagerytan erbjuder en effektiv och funktionell lösning för mindre lager- eller serviceverksamhet, med goda in- och utlastningsmöjligheter. Kontorsdelen totalrenoveras i samråd med ny hyresgäst, vilket ger mycket goda möjligheter att skapa en modern och anpassad arbetsmiljö.

Fastigheten erbjuder fri parkering i direkt anslutning, vilket underlättar för både personal och besökare.

Höjdpunkter

• Total yta ca 377 kvm

• Lager ca 185 kvm

• Kontor ca från 120-192 kvm på plan 2

• Takhöjd i lager ca 3 meter

• 2 markportar

Område
Fosie ligger cirka 10 kilometer sydost om centrala Malmö. Det ligger strategiskt placerat direkt intill de viktiga transportlänkarna E6, E65 och Inre Ringvägen med snabb access in och ut ur Malmö. Området präglas delvis av verkstäder men även av blandad företagsverksamhet inom lättindustri och handel. Jägerso Center finns inom nära räckhåll med stort serviceutbud av butiker och restauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Visionsbild

Referensbild

image - 11

image - 12

image - 13

Paln 1 - kombilokal

Plan 2 - kontor

image - 16

Anpassningsbar lager- och kontorslokal med god tillgänglighet i Fosie

I Malmö finns nu moderna och fullt utrustade kyl- och fryslokaler som erbjuder en flexibel och pålitlig lösning för verksamheter med behov av temperaturkontrollerad lagring. Lokalerna är särskilt utformade för livsmedelsföretag, grossister och logistikverksamheter som vill förena effektiv drift med smidig hantering och god tillgänglighet.

Ytorna varierar mellan cirka 59 och 295 kvm och kan hyras både separat och tillsammans, vilket gör det enkelt att anpassa lösningen efter verksamhetens storlek och utveckling. Med flexibla hyresavtal från cirka 6 månader upp till 1 år passar lokalerna lika bra för tillfälliga behov som för längre etableringar.

Lokalerna består av två rymliga frysrum med cirka 5 meters takhöjd samt ett kylrum som är utformat för effektiv och säker temperaturkontrollerad förvaring. Hyllsystem och truck ingår i hyran, vilket gör det enkelt att komma igång direkt utan extra investeringar.

Med sitt strategiska läge i Malmö har fastigheten snabb anslutning till ringvägar och större trafikleder, vilket underlättar transporter och logistikflöden. Detta gör lokalerna särskilt attraktiva för företag som värdesätter smidiga leveranser och effektiv distribution.

Sammantaget erbjuds en praktisk, inflyttningsklar och kostnadseffektiv lösning för verksamheter som behöver professionella kyl- och fryslager med hög flexibilitet och ett starkt logistiskt läge.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!

Stenåldersgatan 19

Fullt utrustade kyl- och fryslagerlokaler uthyres i Malmö

Lager- och kontorsfastighet med ledig modern kontorslokal om 159 kvm. Lokalen är belägen på plan två i en kombinerad lager- och kontorsfastighet, med hiss och smidig access för både personal och besökare.

Planlösningen erbjuder en funktionell mix av öppet kontorslandskap, separata kontorsrum och mötesrum, vilket skapar en flexibel arbetsmiljö för olika typer av verksamheter. Här finns även faciliteter i form av kök/pentry, omklädningsrum och WC. Fastigheten är belägen på ett inhägnat område med fri parkering i direkt anslutning till byggnaden.

• Kontorslokal om 159 kvm: Flexibel planlösning med både öppna och rumsindelade ytor

• Mötesrum och personalutrymmen: Kök/pentry, omklädningsrum och WC

• God tillgänglighet: Belägen på plan två med hiss

• Fri parkering: Parkeringsplatser direkt vid fastigheten

• Inhägnat område: Trygg och lättillgänglig fastighet

Område
Fosie ligger cirka 10 kilometer sydost om centrala Malmö och är ett väletablerat företagsområde med strategiskt läge intill E6, E65 och Inre Ringvägen. Området erbjuder snabb access till både Malmö och det regionala vägnätet. Här finns en blandning av lättindustri, handel och verksamheter inom olika branscher. I närheten ligger Jägersro Center med ett brett serviceutbud av butiker, restauranger och övrig service. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss gör området lättillgängligt även utan bil.

Trapphus med hiss

Flexibel kontorslokal med gott om parkeringsplatser finns att hyra i Fosie

Nu erbjuds en anpassningsbar lokal i attraktiva industriområdet Fosie. På Flintyxegatan 9 finns möjlighet att hyra cirka 320 kvm eller upp till 1 068 kvm, beroende på behov.

Lokalen lämpar sig för flera typer av verksamheter och kan utformas i samråd för att skapa en effektiv och ändamålsenlig arbetsmiljö. Här får du flexibilitet att anpassa ytan efter din verksamhets krav – oavsett om det gäller kontor, lager eller kombinationslösning.

Fosie är ett eftertraktat företagsområde med god tillgänglighet och närhet till större vägar, vilket ger smidiga transporter och bra logistik.

Tillträde från 1 augusti.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

Flintyxegatan 9

Flexibel lokal i populära Fosie – Flintyxegatan 9

Nu finns chansen att etablera din verksamhet i en flexibel och anpassningsbar lokal på Flintyxegatan 9. Här erbjuds ytor om cirka 320 kvm upp till totalt 1 068 kvm – med möjlighet att forma lokalen helt efter dina behov och önskemål.

Oavsett om du söker en mindre, effektiv yta eller en större lösning finns goda förutsättningar att skapa en funktionell och inspirerande arbetsmiljö. Lokalen passar utmärkt för såväl kontor som annan verksamhet där flexibilitet och anpassning är avgörande.

Tillträde från 1 augusti ger dig gott om tid att planera och utforma lokalen inför inflytt.

Ta chansen att skapa en arbetsplats som verkligen passar dig – kontakta oss för mer information eller visning.

Attraktiv och flexibel lokal på Flintyxegatan 9 – skräddarsys efter din verksamhet

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lokal på Flintyxegatan 9. Ytan kan disponeras om cirka 320 kvm eller upp till totalt 1 068 kvm, beroende på verksamhetens behov.

Lokalen erbjuder goda möjligheter till anpassning, vilket gör den lämplig för olika typer av verksamheter. Planlösning och utformning kan justeras i samråd för att skapa en funktionell och effektiv arbetsmiljö.

Tillträde sker från och med 1 augusti.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka visning.

Flexibel lokal på Flintyxegatan 9 – anpassas efter behov

Lättillgänglig fastighet som innefattar lokaler för kontor, produktion och butiksverksamhet erbjuder nu en ledig kontorslokal om 202 kvm. Lokalen är belägen på plan två och består av en blandad planlösning med separata kontorsrum i varierande storlek, öppna ytor med utrymme för kontorslandskap samt faciliteter i form av kök/pentry, förråd och WC.

Byggnaden ligger med fri access mot Stenyxegatan och det erbjuds fri parkering i anslutning till lokalerna, möjlighet till elbilsladdning finns.

Område

Fosie ligger cirka 10 kilometer sydost om centrala Malmö. Det ligger strategiskt placerat direkt intill de viktiga transportlänkarna E6, E65 och Inre Ringvägen med snabb access in och ut ur Malmö. Området präglas delvis av verkstäder men även av blandad företagsverksamhet inom lättindustri och handel. Jägerso Center finns inom nära räckhåll med stort serviceutbud av butiker och restauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Stenyxegatan 34

Anpassningsbar kontorslokal med gott om parkeringsplatser och närhet till stort serviceutbud i expansiva Fosie

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel kontorslokal om 120 kvm i en lager- och kontorsfastighet i Fosie. Lokalen passar företag som söker en modern och anpassningsbar arbetsmiljö med smidig tillgång till lager och goda parkeringsmöjligheter.

Kontoret är beläget på plan två och nås enkelt via hiss, medan lagerytan ligger på markplan för effektiv hantering av varor och material. Lokalen kommer att totalrenoveras i samråd med ny hyresgäst, vilket ger goda möjligheter att påverka planlösning, materialval samt utformning av kök/pentry efter verksamhetens behov och önskemål.

Fastigheten ligger på ett inhägnat område och erbjuder fri parkering i direkt anslutning till byggnaden.

• Anpassningsbar lokal om 120 kvm: Möjlighet att skapa en lösning anpassad efter verksamheten
• Totalrenoveras inför inflyttning: Påverka planlösning, materialval och kök/pentry
• Kontor med hiss: Enkel tillgänglighet för personal och besökare
• Fri parkering: Parkeringsplatser direkt vid fastigheten
• Inhägnat område: Trygg och lättillgänglig fastighet

Område
Fosie ligger cirka 10 kilometer sydost om centrala Malmö och är ett väletablerat företagsområde med strategiskt läge intill E6, E65 och Inre Ringvägen. Området erbjuder snabb access till både Malmö och det regionala vägnätet. Här finns en blandning av lättindustri, handel och verksamheter inom olika branscher. I närheten ligger Jägersro Center med ett brett serviceutbud av butiker, restauranger och övrig service. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss gör området lättillgängligt även utan bil.

Trapphis/hiss

Anpassningsbar kontorslokal med fri parkering i Fosie

Nu finns möjlighet att hyra en modern och flexibel logistikfastighet om totalt ca 4 303 kvm, strategiskt belägen i Fosie med utmärkta förutsättningar för lager, logistik och distribution. Lokalen kan hyras i sin helhet eller delas upp i två separata enheter, vilket ger stor flexibilitet för både etablerade företag och verksamheter i tillväxt.

Fastigheten erbjuder öppna och effektiva lagerytor med mycket goda logistiska förutsättningar. Nya kontorsytor om totalt ca 272 kvm uppförs i samråd med hyresgäst, vilket ger möjlighet att utforma arbetsmiljön helt efter verksamhetens behov. Den generösa gårdsytan skapar goda möjligheter för rangering, uppställning och smidig hantering av transporter, samtidigt som ytterligare mark kan hårdgöras vid behov.

Höjdpunkter

• Total yta om ca 4 143 kvm

• Ca 3 854 kvm lager och ca 289 kvm nya kontorsytor

• Kontorsytorna byggs i samråd med hyresgäst

• Lokalen kan hyras i sin helhet eller delas upp i två enheter

• Möjlighet att anpassa lokalen efter verksamhetens behov

• Fri takhöjd om ca 8 meter

• 7 lasthus samt rampaccess

• Elkapacitet om 500 A

• LED-konverterad fastighet

• God golvbärighet för trucktrafik och pallställage

• Kapacitet för upp till ca 4 500 pallplatser

• Ca 4 000 kvm gemensam gårdsyta med uppställningsmöjligheter

• Goda parkeringsmöjligheter

Område
Fosie är en av Malmöregionens mest attraktiva knutpunkter för logistik och industri, med direkt anslutning till E6, E65 och Inre Ringvägen, vilket möjliggör snabb access till både Malmö och det bredare regionnätverket. Området präglas av en blandning av verkstäder, lättindustri och företagsverksamhet, med närhet till Jägersro Center som erbjuder ett brett serviceutbud av butiker och restauranger. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss gör området lättillgängligt för både personal och kunder.

Perfekt för logistik och lagerverksamheter

Denna lokal passar utmärkt för företag inom logistik, e-handel, åkeri eller lagerverksamhet som söker en flexibel och modern lösning på ett optimalt läge i Fosie.

Kontakta oss idag för mer information och visning!

Lediga lokaler i Fosieby Industriområde – 11 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Fosieby Industriområde

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö