Lediga kontor i Limhamns Hamnområde – 7 kontorslokaler
- Lediga kontorslokaler
- Malmö
- Malmö Väster
- Limhamns Hamnområde
Limhamn är en av Malmös mest karaktärsfulla stadsdelar med en stark industrihistoria kopplad till kalk- och cementtillverkning. I dag har det gamla industrilandskapet omvandlats till ett levande bostads- och verksamhetsområde längs Öresundskusten, med ett växande utbud av kontorslokaler i ombyggda industrifastigheter och nyare kontorshus.
Kontorsmarknaden i Limhamn attraherar framför allt mindre och medelstora företag som söker lugna, kostnadseffektiva lokaler med en unik karaktär. Närheten till havet, det vackra Kalkbrottet och en välskött boendemiljö gör Limhamn populärt bland verksamheter som vill ha en avslappnad miljö utan att vara alltför långt från Malmö centrum, ca 15–20 minuter med buss eller cykel.
Limhamns hamn är dessutom utgångspunkten för färjelinjen till Dragør utanför Köpenhamn, vilket ger en alternativ koppling till Danmark. Med en pågående stadsutveckling och ökad inflyttning är Limhamn ett område i positiv förändring - ett intressant val för bolag som vill etablera sig i en växande stadsdel.
Populära områden för kontor
Marknad och områden
Limhamns centrum
- Limhamns Saluhall-området – Ombyggda fastigheter med butiker och kontor
- Limhamns Strandpark – Kontors- och verksamhetslokaler nära havet
Kalkbrottsområdet
- Tidigare industrimark under omvandling till blandad bebyggelse med kontor och bostäder
Hamnen
- Limhamns hamn – Verksamhetslokaler och hangarer för hantverk, lager och kontor
Branscher i Limhamn:
- Hantverks- och servicebolag: Byggföretag, VVS, el och fastighetstjänster
- Kreativa verksamheter: Studios, ateljekontor och designbolag
- Logistik & lager: I anslutning till hamnen
- Mindre tjänsteföretag: Redovisning, juridik och IT på lokal nivå
Hyresnivåer
Hyresnivåerna varierar beroende på läge och standard.
| Typ av kontorslokal | Ungefärligt pris/m2/år |
|---|---|
| Kontorslokaler i ombyggda fastigheter: | 900–1 500 kr/m2/år |
| Nyare kontors- och verksamhetslokaler: | 1 200–1 800 kr/m2/år |
| Lager/kontors-kombination vid hamnen: | 600–1 100 kr/m2/år |
Limhamn erbjuder Malmös mest prisvärt kontorslokaler med potential för unika och karaktärsfulla miljöer.
Kom ihåg att tillägg som fastighetsskatt, driftstillägg, el, kyla, städning och parkering vanligtvis tillkommer utöver bashyran.
Kommunikationer och tillgänglighet
Buss: Buss 2 och 32 förbinder Limhamn med Malmö centrum och Hyllie på 15–25 minuter. Regelbundna avgångar under rusningstid.
Cykel: Limhamn har utmärkta cykelvägar längs kusten mot Malmö centrum (ca 20–25 min). En av Malmös mest populära pendlingsrutter för cykelister.
Färja: Limhamnsbåten trafikerar linjen till Dragør utanför Köpenhamn under sommarhalvåret – ett pittoreskt alternativ för danska kontakter.
Bil: Limhamnsvägen och Strandgatan ger god tillgänglighet söderut mot E6 och Hyllie. Gott om parkering i hela stadsdelen.
Tåg: Närmaste station är Hyllie (ca 5–10 min med bil eller buss) med direkttåg till Malmö C och Köpenhamn.
Varför välja Malmö för ditt kontor
- Malmös lägsta kontorshyror – utmärkt för bolag som vill hålla nere overheadkostnader
- Unika lokaler i ombyggda industrifastigheter med karaktär och historia
- Lugnt och trivsamt läge med havet inpå knuten – populärt bland medarbetare
- God cykeltillgänglighet mot Malmö centrum längs kusten
- Expansivt område i positiv stadsutveckling – fler bolag etablerar sig här
- Alternativ koppling till Danmark via färjelinjen Limhamn–Dragør
Service och bekvämligheter
Lunch & Restauranger: Limhamn har ett litet men trivsamt restaurang- och caféutbud i stadskärnan. Flera populära ställen längs Limhamns strandpromenad under sommarhalvåret.
Shopping: Lokal handel i Limhamns centrum. Emporia i Hyllie nås på ca 10 minuter med bil för ett bredare utbud.
Natur & friluftsliv: Kalkbrottet – Limhamns unika naturreservat i en före detta kalkstenskalkbrott – är ett fantastiskt friluftsområde. Strandpromenaden längs Öresund ger möjlighet till löpning och promenader.
Gym: Lokala gym och träningsstudios finns i stadsdelen. SATS i Hyllie nås snabbt med buss.
Hamnen: Limhamns hamn erbjuder en avslappnad småbåtsmiljö och sommaraktiviteter som uppskattas av medarbetare.
Vanliga frågor
Läs mer om kontor, coworking och kontorsprojekt i Malmö
Därför bör du som söker kontor överväga coworking - möt United Spaces i centrala Malmö
En levande arbetsplats för moderna företag i centrala Malmö som erbjuder både coworking och privata kontor med en stark communitykänsla.
Snabbare processer och ökad rörlighet på marknaden för kontor och lokaler i storstadsregionerna
Ny statistik från Portally
Swish, Sveriges starkaste varumärke, hittar nytt huvudkontor via Portally
Via Portally - Sveriges nya digitala marknadsplats för kommersiella lokaler - hittade Swish sitt nya kontor i centrala Stockholm.
