Fosie och Husie – traditionellt industridistrikt

Malmös etablerade industri- och verkstadskvarter i östra delen av staden. Bred mix av fastigheter i varierande ålder och standard – från äldre kombilager och verkstäder till modernare industri- och tekniklokaler. Prisvärt och centralt placerat i Malmö med god tillgänglighet mot E65 mot Trelleborg. Det vanligaste valet för SME-bolag, hantverksföretag och industriell service med Malmö som bas.

 Kombilager/verkstad för mindre och medelstora företag, mekanisk industri, installationsbolag, fordonsservice, hantverkslokaler



 Trefas, golvbelastning 2–5 ton/kvm, takhöjd 4–8 m

Burlöv och Arlöv – E6/E20-korsets industri

Direkt vid E6/E20-korset norr om Malmö centrum – en av Sveriges viktigaste motorvägsknutpunkter. Primärt ett logistikkluster men rymmer också ett brett utbud av industri- och kombifastigheter för bolag som behöver effektiv tillgänglighet åt alla håll: norrut mot Sverige, söderut mot Danmark och österut mot Skåne.

 Industri med distributionsinslag, kombilager/verkstad, grossister med produktion, lätt tillverkningsindustri

Malmö Hamn och Limhamn – hamnnärt industri

Malmös hamnområde med direktaccess till roro-terminal och containerterminal. Passar industribolag med frekvent sjöfrakt mot Danmark, Polen och kontinenten. Limhamn intill erbjuder ett blandat utbud av industri och lager i ett mer attraktivt och modernt mikro-läge med god E6-access.

 Hamn- och hamnrelaterad industri, import/exportberoende produktion, tung industri med sjöfrakt

Söderut mot Europa – Trelleborg och Vellinge

Söder om Malmö längs E6 med Trelleborgs hamn som Europas mest trafikerade roro-hamn. Starka industri- och verkstadskluster med god infrastruktur för tung verksamhet. Attraktivt för bolag som exporterar varor till Europa eller behöver direktaccess till kontinentaltransport.

 Tung tillverkningsindustri, exportberoende produktion, metallbearbetning, fordonstillverkning

Lund och Staffanstorp – life science och teknik

Öster om Malmö med stark koppling till Lunds universitet och Lunds Science Village Scandinavia. Hem för läkemedelsindustri, bioteknik och precisionsindustri. Moderna lätta industri- och teknikytor passar bolag som kombinerar forskning, utveckling och produktion. God E22-tillgänglighet.

 Life science och pharma, precisionstillverkning, R&D-verkstäder, teknikindustri, laboratorier

Norr längs E6 – Helsingborg och Landskrona

Helsingborg är ett eget starkt industrikluster med färjetrafik mot Helsingör (Danmark) och ett brett utbud av moderna industrifastigheter i Väla, Söder och norra hamnen. Landskrona har hamnkapacitet och ett prismässigt attraktivt utbud av industrilokaler. Passar bolag som distribuerar mot norra Skåne, Halland och södra Sverige.

 Industribolag mot norra Skåne och Danmark, kemisk industri (Landskrona), kombilager/verkstad, grossister

Priset för industri-och verkstadslokaler i Malmö varierar. Här är en riktlinje för vad du kan förvänta dig:

Kom ihåg att tillägg som fastighetsskatt, driftstillägg, el, kyla, städning och parkering vanligtvis tillkommer utöver bashyran.

 Etablerat nätverk av maskinleverantörer, verktygsleverantörer och underhållstjänster i Fosie, Husie och Helsingborg.

 Mackar och anläggningar för tunga fordon längs E6, E20 och E22; Trelleborgs hamnområde har fullservicestationer för trailer-trafik.

 Burlöv Center och Hyllie är starka handelscentrum längs E6. Fosie och Husie har lokala handelsstråk inom kort avstånd.

 Flera hotell i regionen för konferenser samt för leverantörs- och kundmöten.

 Finans- och posttjänster i alla kommuncentrum i regionen – Malmö, Lund, Trelleborg, Helsingborg och Landskrona.

Hyra industri-och verkstadslokaler Malmö - lokalsida

 – Norrut mot Helsingborg/Göteborg och söderut via Öresundsbron mot Köpenhamn.

 – Direktmotorväg till Danmark; Köpenhamn C på 35 min med bil eller tåg.

 – Österut mot Trelleborg, Lund, Kristianstad och Blekinge.

 – Roro mot Europa (Rostock, Świnoujście); 35 km söder om Malmö.

 – Roro och containerterminal mitt i staden; direktaccess för hamnrelaterade industribolag.

 – 20 min från Malmö C; flygfrakt av komponenter och gods.

 – Malmö C är knutpunkt med täta avgångar mot Lund, Helsingborg och Köpenhamn.

Europas närmaste svenska industrimarknad

 – Via E6/E20 och Öresundsbron nås Köpenhamn på 20 min och Hamburg på 5 timmar

 – Europas mest trafikerade roro-hamn, 35 km söder om Malmö, med direktfärjor mot Polen och norra Tyskland

Lägsta industri-hyrorna bland storstäderna

 – Malmöregionen erbjuder industrilokaler till priser 30–50 % lägre än Stockholm

 – Köpenhamns flygplats nås på 20 min för flygfrakt av komponenter och gods

 – Tillgång till en gemensam arbetsmarknad på 4 miljoner+ invånare för industrirekrytering

 – Kemi, livsmedel, fordon och marin industri i Skåne skapar en mogen kompetens- och leverantörsbas

 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Nu erbjuds möjlighet att hyra en mycket flexibel och rymlig lokal om ca 2 274 - 5 526 kvm i ett av Malmös mest etablerade industri- och handelsområden…

Strömgatan 3

Flexibel och exponerad verksamhetslokal med generös kundparkering i Sege industriområde

Nu finns möjlighet att hyra en välutrustad anläggning om totalt 2 370 kvm med separata temperaturzoner, lager- och kontorsytor samt goda lastmöjlighet…

Sturkögatan 8

Kyl- och fryslager med tillhörande kontor - optimalt för livsmedelslogistik, foodservice-distribution, storkök eller producenter av kyl- och frysvaror

Rymlig kontorslokal i två plan med flera kontorsrum. Fin spiraltrappa leder upp till plan två där pentryt i mitten av lokalen utgör en naturlig mötesp…

Krossverksgatan 7 B

Nu finns möjlighet att etablera sig i en modern logistikfastighet där nästa hyresgäst får stora möjligheter att utforma lokalen efter den egna verksam…

Kantyxegatan 3

Modern lagerlokal med generös takhöjd och lasthus

World Trade Center på Skeppsgatan ligger strategiskt i Västra Hamnen, precis i kanten av centrala Malmö City. Här kan du hyra allt från coworking kont…

Skeppsgatan 19

Verkstad/garage/lager vid porten till Västra Hamnen

Välkommen till en flexibel lagerlokal om 4 438 kvm på ett av Malmös mest eftertraktade logistiklägen, med direkt access till viktiga transportleder. L…

Lagerlokal med flera lasthus och öppen planlösning – strategiskt logistikläge i Malmö!

Nu finns möjligheten att hyra flexibla och välutrustade lagerytor inklusive kontor om totalt 3 613 kvm i populära Bulltofta industriområde. Lokalerna…

Höjdrodergatan 16

Rymliga lagerytor med 3 000 kvm mark och flexibel uppdelning i expansiva Bulltofta

Nu finns möjligheten att hyra ett rymligt garage i en industrifastighet belägen i det etablerade och centrala industriområdet Östra Hamnen. Garaget om…

Ledigt garage på 3 900 kvm i Östra Hamnen – Flexibelt och lättillgängligt!

Nu finns möjlighet att hyra en modern och flexibel lagerlokal om ca 7 534 kvm, med möjlighet att hyra ytor från ca 2 563 kvm. Lokalen genomgår en omfa…

Blidögatan 30

Flexibel projektfastighet med stora anpassningsmöjligheter i Östra Hamnen, Malmö

Nu finns möjlighet att hyra en modern och flexibel logistikfastighet om totalt ca 4 300 kvm, strategiskt belägen i Fosie med utmärkta förutsättningar…

Modern logistikfastighet med flexibla lagerlösningar i Fosie

Letar du efter en kostnadseffektiv lageryta med närhet till stadskärnan? Nu erbjuder vi moderna och flexibla lagerutrymmen på källarplan, här finns tr…

Kosterögatan 13

Flexibla och prisvärda lagerytor med citynära läge

Nu finns möjlighet att hyra moderna och flexibla lager- och logistikytor från ca 4 000 – 11 000 kvm på ett strategiskt läge vid norra infarten till Ma…

Skräddarsydda lagerlokaler i Sege industriområde – oslagbart logistikläge i centrala Malmö!

Nyproducerad lager- och logistiklokal i toppskick på ett av Malmös mest eftertraktade lägen. Lokalen omfattar totalt 6 600 kvm, varav 6 340 kvm lagery…

Blidögatan 25

Toppmodern lagerlokal med strategiskt läge i Östra Hamnen

Rymliga lagerlokaler om cirka 15 000 kvadratmeter står lediga för uthyrning från Q3 2023. Lokalerna erbjuder stor flexibilitet vid anpassning inför ny…

Lagerlokaler i Arlöv erbjuder stor flexibilitet vid anpassning för ny hyresgäst

Nyproduktion på bästa läge utmed Lundavägen står klar under 2023. Det byggs en toppmodern logistikbyggnad med BREEAM Very Good-certifiering, LED-belys…

Lediga industrilokaler i Malmö, sida 3

Populära lokaltyper i Malmö

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö