Lediga lokaler i City – 334 lokaler
Stockholm City är Sveriges mest attraktiva affärsadress – ett kompakt CBD (Central Business District) kring Centralstationen, Vasagatan, Stureplan och Kungsgatan med landets högsta koncentration av banker, advokatbyråer, konsultfirmor och internationella bolag.
Med hundratals lediga lokaler och T-Centralen som nav – där alla tre tunnelbanelinjer möts – är City det självklara valet för verksamheter som lever på tillgänglighet, kundmöten och nätverksmöjligheter. Utbudet spänner från representativa kontorssviter i klassiska fastigheterna längs Birger Jarlsgatan till moderna coworking-ytor och kontorshotell vid Vasagatan och Brunkebergstorg – Stockholm Citys snabbast växande kontorsstråk.
Servicenivån är Stockholms högsta: inom fem minuters gångavstånd från de flesta adresser i City finns hundratals restauranger, hotell, gym och butiker – inklusive Stockholms mest trafikerade handelsstråk längs Drottninggatan och Biblioteksgatan.
Populära områden i Stockholm
Marknad och områden
Lediga lokaler i Stockholm City
Stockholm City är hjärtat i Stockholms och Sveriges näringsliv – ett tätt, välförbundet CBD med adresser som signalerar seriositet och öppnar dörrar. Området avgränsas grovt av Centralstationen i väster, Stureplan i öster, Vasagatan i norr och Hamngatan i söder, och är hem för Stockholms mest eftertraktade kontors- och butikslokaler.
Kontorsmarknaden i Stockholm City
City är Stockholms primärmarknad för kontor med lägst vakansgrad och högst hyresnivåer i landet. Efterfrågan överstiger utbudet på nyproducerade A-ytor, och prime-kontoren längs Strandvägen, Birger Jarlsgatan och Biblioteksgatan byter sällan hyresgäst på den öppna marknaden.
De senaste åren har Brunkebergstorg och kvarteret runt Norrmalmstorg utvecklats till ett modernt kontorskluster med välkända aktörer vilket breddat utbudet för bolag som söker flexibla och representativa ytor.
Populära stråk och adresser i City
Vasagatan – Klarabergsgatan är Citys coworking-korridor med flest kontorshotell och flexibla ytor per kvarter. Närheten till Centralstationen gör stråket idealiskt för bolag med många externa möten och pendlande personal.
Stureplan – Birger Jarlsgatan är Stockholms mest exklusiva kontorstråk, dominerat av private equity, investment banking och internationella advokatbyråer. Adresserna signalerar prestige och används aktivt i rekrytering och kundrelationer.
Brunkebergstorg har på kort tid blivit ett av Citys modernaste kontorskluster med nyproducerade A-fastigheter och ett levande utbud av restauranger och kaféer i gatuplan.
Kungsgatan – Drottninggatan erbjuder ett brett utbud av kontors- och butikslokaler i alla storlekar – från enskilda kontorsrum till hela våningsplan – och passar bolag som vill ha central adress till lägre kostnad än prime-lägena.
Butikslokaler i Stockholm City
Drottninggatan, Biblioteksgatan och Sergelgatan hör till Sveriges dyraste handelsgator. Här dominerar nationella kedjor och internationella premiumvarumärken. I angränsande sidogator och i entréplan på kontorsfastigheter finns mer tillgängliga ytor för restauranger, kaféer och serviceverksamheter.
Hyresnivåer
Priset för kontor i Stockholm varierar. Här är en riktlinje för vad du kan förvänta dig:
| Lokaltyp | Hyresnivå |
|---|---|
| Kontor prime (Stureplan, Birger Jarlsgatan) | 7 000–12 000 kr/kvm/år |
| Kontor standard (Vasagatan, Kungsgatan) | 4 500–7 000 kr/kvm/år |
| Coworking / kontorshotell | 4 000–6 500 kr/person/mån |
Kom ihåg att tillägg som fastighetsskatt, driftstillägg, el, kyla, städning och parkering vanligtvis tillkommer utöver bashyran.
Kommunikationer och tillgänglighet
Kommunikationer
T-Centralen är Stockholms och Nordens mest trafikerade kollektivtrafiknod – här möts röd, grön och blå tunnelbanelinje, pendeltåg via Citybanan, regionalbuss och Arlandaexpressen. Samtliga stadsdelar i Stockholmsregionen nås direkt eller med ett byte.
Parkering är knapp och dyr (400–600 kr/dag). Cykel och kollektivtrafik är de dominerande transportsätten för City-baserade verksamheter.
Varför välja Stockholm
Varför välja lokal i Stockholm City?
En adress i Stockholm City är ett av de starkaste varumärkesargumenten ett bolag kan ha på den svenska marknaden. För verksamheter som möter kunder, söker kapital eller rekryterar toppar en central City-adress ofta kandidaternas önskelista. Ekosystemet av riskkapital, media, storbolag och kompetens som samlas i City skapar synergier som är svåra att replikera i ytterstad eller förorter.
Service och bekvämligheter
Service och bekvämligheter i Stockholm City
Lunch & Restauranger: City har Stockholms tätaste restaurangutbud med hundratals alternativ inom kort gångavstånd – från snabba lunchalternativ vid Hötorget till representativa middagsrestauranger kring Stureplan och Norrmalmstorg.
Gym & Träning: SATS, Fitness24Seven och Nordic Wellness finns på flera platser i City, med gym integrerade i flera av de stora kontorsfastigheterna.
Dagligvaruhandel: ICA och Coop finns centralt placerade. Hötorgshallen och Östermalms saluhall erbjuder premium-alternativ för catering och representation.
Konferensanläggningar: Waterfront Congress Centre (direkt vid Centralstationen) är Stockholms mest välkopplade mötesplats. Nobis Hotel, At Six och Berns erbjuder representativa alternativ för mindre konferenser och kundmöten.
Hotell: Stockholms högsta hotellkoncentration – Grand Hôtel, At Six, Nobis, Nordic Light och ett femtiotal övriga hotell ligger inom gångavstånd för kund- och partnermöten.
Vanliga frågor
Läs mer om kontor, coworking och kontorsprojekt i Stockholm
Så tar du rätt beslut i kontorsfrågan
Arbetsplatsexperten Dr. Aram Seddigh ger sina bästa råd till lokalsökande bolag.
Elements erbjuder mer än ett kontor - mitt i Stockholms innovationsdistrikt
Ett community med samarbete över branschgränser.
Hyra kontor på Södermalm hos Novier - Det Vita Huset vid Danvikstull
Stora och ljusa lokaler erbjuds på östra delen av Södermalm.
7A firar 20 år - möt aktören som erbjudit coworking och kontor i Stockholm sedan 2006
En plats där service, flexibilitet och känslan av att vara hemma möter några av Stockholms mest ikoniska adresser.
Från Mörby till Danderyds Centrum - nya kontorslokaler i norra Stockholm
Kontor med service, handel och tunnelbana i huset
Metropole skapar mediahubb med flexibla kontorslokaler i Stockholm
En plats där kreativa företag växer och gör affärer tillsammans
Norra Bangården en ny central destination i Stockholm för kontor, kultur och mötesplatser
Ett av stadens mest framåtblickande stadsutvecklingsområden
Miss Q - Stockholms nya kreativa nav vid Fridhemsplan
Ett nytt landmärke för stadsliv och näringsliv.
Snabbare processer och ökad rörlighet på marknaden för kontor och lokaler i storstadsregionerna
Ny statistik från Portally
Swish, Sveriges starkaste varumärke, hittar nytt huvudkontor via Portally
Via Portally - Sveriges nya digitala marknadsplats för kommersiella lokaler - hittade Swish sitt nya kontor i centrala Stockholm.
