Lediga kontor i Norrmalm – 454 kontorslokaler
Norrmalm är Stockholms affärscentrum och Sveriges mest prestigefyllda kontorsområde. Här hittar du moderna kontorslokaler i skyskrapor, klassiska kontorsfastigheter längs Sveavägen och representativa adresser kring Stureplan. Norrmalm är det självklara valet för etablerade företag, internationella koncerner, finansbolag och konsultfirmor som värdesätter centralt läge, synlighet och närhet till beslutsfattare.
Området erbjuder utmärkt tillgänglighet med T-Centralen som nav för all kollektivtrafik i Stockholm. Från Norrmalm når du Arlanda Airport på 20 minuter med Arlanda Express, och alla viktiga affärsmöten ligger inom gångavstånd. Gator som Hamngatan, Kungsgatan och Sveavägen är fyllda med banker, advokatbyråer, huvudkontor och internationella företag.
Norrmalm har länge varit Sveriges finansiella och kommersiella hjärta. Här finns Stockholms största koncentration av storföretag, banker och konsultbolag. Områden som City, Vasagatan och Östermalm/Stureplan är särskilt eftertraktade för företag som behöver representativa lokaler för kundmöten och affärsutveckling.
Populära områden för Kontor
Marknad och områden
Populära Områden för Kontor på Norrmalm
Centrala City:
- Sergels Torg & Hötorget – Stockholms absoluta centrum med skyskrapor och moderna kontorskomplex
- T-Centralen & Vasagatan – Maximal tillgänglighet vid kollektivtrafikens nav
- Hamngatan & NK – Prestigefyllda adresser med utsikt över Kungsträdgården
Östra Norrmalm:
- Stureplan & Biblioteksgatan – Stockholms mest exklusiva kontorsadresser
- Östermalm – Representativa fastigheter för finans och juridik
Västra Norrmalm:
- Kungsholmen – Moderna kontorslokaler vid Riddarfjärden
- Cityterminalen – Utmärkt för företag med mycket resande
Norra Norrmalm:
- Sveavägen – Klassiska kontorshus med blandning av storföretag och konsultbolag
- Odenplan – läge mot Vasastan med något lägre hyror
Norrmalm är hem för Sveriges största och mest etablerade företag:
Finans & Försäkring:
- Storbanker och investmentbanks
- Försäkringsbolag och pensionsfonder
- Private equity och venture capital
- Fondbolag och kapitalförvaltare
Juridik & Revision:
- Advokatbyråer och juridiska firmor
- Revisionsbolag (Big Four)
- Skatterådgivning
Konsultverksamhet:
- Managementkonsulter
- Strategikonsulter
- IT-konsulter och systemintegratörer
Företagsledning & Huvudkontor:
- Svenska och internationella koncernhuvudkontor
- Nordiska regionkontor
- Representationskontor
Hyresnivåer
Priset för kontor på Norrmalm varierar. Här är en riktlinje för vad du kan förvänta dig:
- I City (Norrmalm, Östermalm) ligger kontorshyrorna normalt på 6 000–10 500 + kr/m²/år, där prime-lägen i CBD återfinns i den övre delen av spannet.
Kom ihåg att tillägg som fastighetsskatt, driftstillägg, el, kyla, städning och parkering vanligtvis tillkommer utöver bashyran.
Kommunikationer och tillgänglighet
Tunnelbana: Norrmalm är navet för Stockholms tunnelbana med flera centrala stationer:
- T-Centralen (alla linjer) – Sveriges mest trafikerade station
- Hötorget (gröna linjen) – Mitt på Sveavägen
- Rådmansgatan (gröna linjen) – Norra Norrmalm
- Östermalmstorg (röda linjen) – Östra Norrmalm vid Stureplan
Restid från T-Centralen: 0 minuter – du är redan här.
Pendeltåg: Stockholm Centralstation är Sveriges största järnvägsstation med pendeltåg till hela Stockholmsregionen och fjärrtåg till Göteborg, Malmö och övriga Sverige.
Arlanda Express: 20 minuter från Stockholm Central till Arlanda Airport – perfekt för internationella affärsresor.
Bussar: Omfattande busstrafik med Cityterminalen som nav. Flygbussar till alla Stockholms flygplatser.
Cykel: Cykelbanor längs Sveavägen och Kungsgatan. Många kontorsfastigheter har cykelparkeringar och dusch.
Bil: Utmärkt tillgänglighet via E4 och Essingeleden. Tänk på trängselskatt (11–35 kr per passage) och höga parkeringskostnader (300–500 kr/dag). De flesta företag på Norrmalm förlitar sig på kollektivtrafik.
Gång: Allt inom Norrmalm är gångavstånd. 5 minuter till Gamla Stan, 10 minuter till Östermalm, 15 minuter till Kungsholmen.
Varför välja Norrmalm för ditt Kontor
- Sveriges mest prestigefyllda affärsadress – Signalerar stabilitet och professionalism
- Maximal tillgänglighet – T-Centralen, Arlanda Express och alla kollektivtrafiklinjer
- Närhet till beslutsfattare – Banker, myndigheter, huvudkontor och investerare
- Perfekt för kundmöten – Hotell, konferensanläggningar och restauranger i världsklass
- Internationell standard – Moderna kontorslokaler med högsta tekniska specifikation
- Synlighet och representation – Adresser som stärker ert varumärke
- Komplett service – Allt från banker till business lounges inom gångavstånd
Service och bekvämligheter
Lunch & Restauranger: Norrmalm har Stockholms bredaste utbud för affärsluncher. Från snabba luncher på Hötorgshallen till fine dining på Sturegallerian. Populära lunchställen: Restaurang Sturehof, Riche, Operakällaren, PA & Co.
Hotell: Över 30 hotell i världsklass för kund- och partnermöten: Grand Hôtel, Nobis Hotel, Sheraton Stockholm, Radisson Blu Waterfront, Clarion Sign.
Konferensanläggningar: Waterfront Congress Centre, Grand Hôtel, Nalen Konferens, Münchenbryggeriet.
Gym & Träning: SATS, Fitness24Seven, Actic, Nordic Wellness och exklusiva gym som STHLM Physique och Hagabadet.
Dagligvaruhandel: ICA, Coop, Hemköp finns på flera platser. Hötorgshallen för färskvaror och delikatesser.
Banker & Affärsservice: Alla storbanker har kontor och bankfack. Business lounges, postkontor och kurirservice.
Shopping: Åhléns, NK, Gallerian, Sturegallerian – perfekt för representation och kundgåvor.
Vanliga frågor
Läs mer om kontor, coworking och kontorsprojekt i Stockholm
Norra Bangården en ny central destination i Stockholm för kontor, kultur och mötesplatser
Ett av stadens mest framåtblickande stadsutvecklingsområden
Snabbare processer och ökad rörlighet på marknaden för kontor och lokaler i storstadsregionerna
Ny statistik från Portally
Swish, Sveriges starkaste varumärke, hittar nytt huvudkontor via Portally
Via Portally - Sveriges nya digitala marknadsplats för kommersiella lokaler - hittade Swish sitt nya kontor i centrala Stockholm.
